2018年，湖州房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn) 。湖州的房價因為沒有經(jīng)歷暴漲，所以還在上漲 。2017年湖州整體房價比較平穩(wěn)，沒有其他城市那么瘋狂 。2018年，湖州出臺了新的調(diào)控政策 。新政策的初衷是保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，促進房價理性回歸，而不是降價 。所以湖州很多剛需人群購房者坐等新政策房價暴跌，顯然是不現(xiàn)實的 。
【鄭州的房價還會漲嗎,鄭州的房價還會再漲嗎】2018年，湖州房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn) 。湖州的房價因為沒有經(jīng)歷暴漲，所以還在上漲 。2017年湖州整體房價比較平穩(wěn)，沒有其他城市那么瘋狂 。2018年，湖州出臺了新的調(diào)控政策 。新政策的初衷是保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，促進房價理性回歸，而不是降價 。所以湖州很多剛需人群購房者坐等新政策房價暴跌，顯然是不現(xiàn)實的 。
你認為湖州房價到2019年能漲到多少？
2017年，湖州的總體房價還是比較平穩(wěn)的，沒有像別的城市那樣瘋長 。到2017年11月份，湖州房地產(chǎn)均價在8600左右，比較上半年，屬于上漲比較多的時期，2018年，湖州房地產(chǎn)市場總體還是保持平穩(wěn)的趨勢，湖州因為還沒有經(jīng)歷過暴漲，湖州的房價還有上漲的趨勢 。個人認為，決定湖州房價漲跌的應(yīng)該是政策，因為湖州和全國其他城市一樣，都是政策引導下的樓市，當然，和供求也有一定關(guān)系，
2018年，湖州有很多棚改計劃，還有一些人才招攬計劃，會有很多外地人和農(nóng)村人到湖州購房，在一定程度了可推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，同時也拉動總的購房需求 。2018年，湖州出臺了調(diào)控新政，新政的初衷是讓房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)，促進房價理性回歸而非降價，所以很多湖州剛需人群購房者等待新政后房價會大跌，顯然是不切實際的，
想在湖州買套房子，那么湖州房產(chǎn)未來發(fā)展怎么樣？
首先得明確，你買房子的目的是什么？如果是剛需，那么能早上車就早上車，不要在乎漲跌，在哪工作或者生活，就把房子買在哪 。如果在城區(qū)，并且手頭緊，考慮在湖州西南面置業(yè)，追求高品質(zhì)的，考慮在仁皇山片區(qū)置業(yè)，不過從今年下半年開始，樓市逐漸疲軟，不是很急的剛需，可以適當?shù)纫坏?，到明年?yīng)該會有大批的現(xiàn)房可供選擇 。如果是投資的，我建議現(xiàn)在不要入場，原因如下：一、房價暫時到頂，
湖州房價在長三角地區(qū)是便宜的，像14、15年，大把萬元以下的新房，漲勢也是“巴坦” 。但是經(jīng)過16、17年的這波大漲，把湖州未來幾年的漲幅提前透支了，目前樓市疲軟，沒有貨幣安置，完全漲不上去，有下降趨勢，二、庫存大 。湖州17年拍了很多地，尤其是南潯，這些日子拍的地，夠把本地居民都重新安置一遍了，就整個湖州而言，從市區(qū)往東到南潯，都是平原，存量的土地也非常的多 。
第三，能接手市場的人少，樓市長期看人口 。湖州不如周邊城市有吸引力 。按照往年的數(shù)據(jù)，每年流入人口只有2w左右 。很多本地人都有房子，有能力的去杭州上海置業(yè) 。本來滬蘇湖鐵路(還在建設(shè)中)是想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地戶口的人將陸續(xù)有資格在上海買房 。我怕鐵路一旦建成，不僅吸引人，我這邊的人也會被吸引到上海來 。
第三，能接手市場的人少，樓市長期看人口 。湖州不如周邊城市有吸引力 。按照往年的數(shù)據(jù)，每年流入人口只有2w左右 。很多本地人都有房子，有能力的去杭州上海置業(yè) 。本來滬蘇湖鐵路(還在建設(shè)中)是想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地戶口的人將陸續(xù)有資格在上海買房 。我怕鐵路一旦建成，不僅吸引人，我這邊的人也會被吸引到上海來 。
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