買的宅基地一般不能確權(quán) 。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村民對宅基地只有使用權(quán)，沒有權(quán)利將其出賣 。但如果沒有宅基地的村民從屬于同一集體經(jīng)濟組織的村民處購買宅基地房屋的，一般可以確權(quán) 。
法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準 。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居 。
農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地 。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件 。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù) 。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準 。
宅基地買賣協(xié)議有效嗎宅基地買賣協(xié)議是無效的，個人對于農(nóng)村宅基地只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，因此不能對其進行買賣交易，只能在村集體組織成員流通轉(zhuǎn)讓 。其簽訂的宅基地買賣協(xié)議為無效合同，不能發(fā)生法律效力 。
根據(jù)《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有 。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有 。
【買的宅基地能確權(quán)嗎】第十條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用 。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務 。
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