一般交了公積金連續(xù)交存6-12個(gè)月以上就可以貸款 ， 但部分城市要求交24個(gè)月以上 ， 具體要以所在城市的公積金政策規(guī)定為準(zhǔn) 。申請(qǐng)公積金貸款除了滿足交存時(shí)間規(guī)定外 ， 還需要滿足公積金貸款的其他限制條件 。
公積金貸款限制條件1、貸款有最高限額
公積金貸款有最高額度限制 ， 有的城市個(gè)人和夫妻共同申請(qǐng)的最高額度不同 。公積金貸款政策的地方差異性比較大 ， 需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心 。
2、繳存時(shí)間有要求
除了貸款限額 ， 想要申請(qǐng)公積金貸款買房 ， 也要符合一定的繳存時(shí)間 。多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上 ， 且公積金賬戶處于繳存狀態(tài) 。對(duì)于一些跳槽的人 ， 如果以后有用公積金貸款買房的打算 ， 要考慮到繳存時(shí)間對(duì)申請(qǐng)貸款的影響 。
3、賬戶余額影響貸款額度
有人說提取公積金會(huì)影響以后貸款買房 ， 實(shí)際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額 ， 有的城市確實(shí)把公積金賬戶余額作為計(jì)算貸款額度的條件之一 ， 不過并不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響 。
4、放貸周期長(zhǎng)
公積金貸款的放貸周期相對(duì)商業(yè)貸款要長(zhǎng)一些 ， 快的話不到一個(gè)月 ， 慢的有的要2個(gè)月以上 ， 如果著急買房的話 ， 就不太適合用公積金貸款 。
5、公積金賬戶余額必須充足
一般來說 ， 你的貸款額度會(huì)受到賬戶余額的影響 ， 余額越多 ， 可貸款額度可能就越高 ， 反之也是如此 。此外 ， 一些城市還對(duì)賬戶余額有具體的規(guī)定 ， 購(gòu)房者可先去相關(guān)部分了解清楚后再?zèng)Q定 。
6、房子面積有限定
【交了公積金多久可以貸款】既然是使用公積金買房 ， 那么房子本身的認(rèn)定當(dāng)然是首要條件 。比如北京市住房公積金就有明確要求 ， 購(gòu)買政策房或90平方米以下的首套自住住房 ， 貸款最高額度為120萬元 。購(gòu)買90平方米以上非政策房或第二套住房的 ， 貸款最高額度為80萬元 。
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