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房價該不該漲辯論會,房價到底該不該漲

云知道辯論會

現在很多人看到房價不降反升，房價略有下降 。觀望的人逐漸增多，買家會越來越少 。講真，中國的房價沒有最高，只有更高；房價不漲，只漲不跌 。房價雙方處于僵持階段 。有價無市一段時間后，房價可能會再次繼續下跌 。三線城市房價依然徘徊不去，上漲勢頭得到遏制 。然而，由于房地產調控限制的放松，未來房價很可能會出現大幅波動 。
房價到底該不該漲？
作為一個財經工作者，關于這個問題，我做了很多的回答，現在再來談一談這個問題，希望對題主朋友有所幫助 。說實話，中國的房價沒有最高，只有更高；房價沒有不漲，只有更漲，這就是對中國房價的基本判斷 。為何這么說？一是目前地方政府財政收入缺口大，不賣地難以確保各項開支，這樣拍賣的地價就會不斷上漲，而占了建房成本70%以上的土地不斷漲價，房價怎么會下降？二是中國城市化如火如荼，目前還在提出城市人口要過到中國總人口的百分七十以上，甚至百分之八十以上，進入城市安身立命，首要是需要住的房子，然后才是找到工作有了收入來維持生活，
房價漲得太快，該不該借二十萬首付款及時買房？
借20萬首付款及時買房？不知道你這20萬是全部首付款還是首付款中的一部分 。假如20萬是全部的首付款或者超過5成的首付款，那么我勸你別買房了，不是心疼你，而是心疼借給你錢的那些朋友，空手套白狼，虧了是別人的，賺了你估計也不會分給別人一分錢利息，這種情況小城市比大城市更常見，親朋好友之間借錢買房，自己就幾萬塊錢存款，就敢找你親戚一圈借幾十萬去買房，自己享受了，早把還錢忘到九霄云外了 。
【房價該不該漲辯論會,房價到底該不該漲】說白了，自己收入有限，不能人心不足蛇吞象，不要禍害身邊人，假如20萬只是補缺，比如你要湊100萬首付，在評估好償還債務能力后，是可以接受的 。但這畢竟是在正常貸款之外再加一遍杠桿，需要小心，挑選城市是必要的，很多城市就好比垃圾股，在走下坡路，有些城市是績優股，門檻很高最賺錢的時光過去了，有些城市是潛力股，最適合買入 。
房子該不該買？未來房價還會漲嗎？會不會跌？
現在無論是剛需購房者，還是投資性需求，都不建議大家買房了，據最新數據顯示，中國房地產總市值是65萬億美元，大約450萬億人民幣，如果該數據準確的話，那么也就意味著中國的房地產總市值，超過了美國，歐盟，日本的總和 。更可怕的是，美國30萬億美元房產，30萬億美元股票，歐盟是20萬億美元房地產，20萬億美元股票，日本10萬億美元房地產，6萬億美元股票市值，而中國65萬億美元的房地產，6萬億美元的股票市值 。
人家都是股票市場市值與房地產市場市值大體相當，而我們卻差了十倍，這說明大量的資金都流向了樓市 。從目前情況來看，一二線城市房價受到房地產調控政策的影響，基本上穩定了，至少短期內很難大起大落，估計未來每年都會跌去15%左右，通過5-6年的時間實現軟著陸，而三四線城市房價現在還余熱未退，上漲趨勢受到遏制，但由于已經放松了房地產調控限制，未來房價很可能出現大起大落 。
估計2019年的房價將繼續承襲去年第四季度的走勢，出現明顯分化，總體上已處于調整的過程中，未來房價不會上漲，則下跌的可能性正在逐步顯現，而作為購房者來說，面對經濟下行壓力增加，開發商降價促銷，以及二手房業主壓價甩賣，建議大家不要輕易出手買房，等房價回歸居住屬性了，再出手也不遲 。首先，現在已經不是買房的最佳時機了，這輪房地產行情已經結束，

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