1. 首頁 > 云知道 > >

房子公積金貸款沒還完可以過戶嗎

房產知識房子過戶公積金貸款

房子公積金貸款沒還完不可以過戶 ， 想要過戶的話 ， 需要將房貸一次性先還清 。因為公積金貸款買的房子已經抵押給了銀行 ， 所以需要提前結清欠款將房產解押出來辦理過戶 。

房子公積金貸款沒還完可以過戶嗎


房子過戶條件1、房屋產權清晰：沒有被司法機關查封或以其他形式限制的房地產權等;
2、過戶房屋符合轉讓規定：房子出售符合政府限售政策等;
3、購房者需符合規定受讓該房屋：購房者需符合當地購房條件 。
房子過戶手續1、房產證過戶不經過房地產中介的話 ， 須把合同的條款和違約條款寫清楚 ， 簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話 ， 需要夫妻雙方在場及簽字 ， 哪怕房產證上面只有一個人的名字) 。
2、申請材料準備好后 ， 須到房產局 ， 填寫一些表格和一個存量合同 ， 存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后 ， 房產局會給予一個回執單 ， 按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ， 一般需要十五個工作日左右 。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證 。
房產過戶所需資料：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書 ， 房地產買賣合同書 ， (按規定需公證的 ， 應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書 ， 或經公證的房地產繼承證明文件 ， 或房地產交換協議書 ， 或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的 ， 應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移 ， 應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地 ， 應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的 ， 應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的 ， 應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的 ， 應提交有關部門的批準文件;
【房子公積金貸款沒還完可以過戶嗎】(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件 。

    推薦閱讀