云南，明觀山湖，白云，烏當(dāng)，花溪，小河，雙龍箐鎮(zhèn)，貴陽哪個區(qū)域有前景，有價值？雖然華西大學(xué)城方面表示，疫情發(fā)生后，華西部分樓盤出現(xiàn)了價格松動，比如各種促銷、車位和各種折扣等 。，相比湖南關(guān)山云巖區(qū)，明區(qū)，這些樓盤還是很有性價比的，但是六千左右的價格，如果和雙龍的六千相比，我寧愿選擇花溪 。
在貴陽，70008000的房價，選貴安花溪清鎮(zhèn)或白云哪個好？
說一下，這幾個區(qū)域，白云的優(yōu)先級是最高的 。因為白云承接觀山湖外溢最直接，最有效 。而且這兩年，白云的城建動作也更有效率 。在我們看來，貴陽各區(qū)域購房能級應(yīng)該是這樣云巖南明觀山湖白云烏當(dāng)花溪小河雙龍清鎮(zhèn)貴陽什么區(qū)域有前景有價值？無非就是分成四個等級來看 核心區(qū)云巖南明觀山湖 次級區(qū)白云泉湖白金片區(qū)為主花溪區(qū)政府周邊新城區(qū)域為主 雙龍不是說龍里別墅區(qū) 潛力區(qū)清鎮(zhèn)職教城新城區(qū)域烏當(dāng)好歹也是個主城區(qū)嘛 待發(fā)展區(qū)修文息烽開陽 對以上的區(qū)域的均價比值，作如下推測 核心區(qū)100次級區(qū)80-90潛力區(qū)60-70待發(fā)展區(qū)40-50 。
【貴陽花溪近幾年房價,貴陽雙龍和花溪的房子】貴陽雙龍和花溪的房子，哪里升值潛力更大？
貴陽本地人，前幾天才去看了花溪的房子，感覺現(xiàn)在降價的還是不少，特別是大學(xué)城那附近，雙龍新區(qū)，其實有一半不屬于貴陽，都在黔南龍里那邊去了，兩邊之前也都看過，價位其實相差不大，現(xiàn)在是2020年的7月，大概也都是60007000左右的樣子 ?；ㄏ碗p龍，距離主城核心城區(qū)都有點(diǎn)遠(yuǎn)說實在的，雙龍新區(qū)的樓盤，好多屬于別墅區(qū)，而高層和洋房都是在別墅周邊，現(xiàn)在好多別墅區(qū)的入住率都不高，更不要說高層和洋房了，我們之前去看過，感覺那邊的人氣還是比較荒涼，而且，有些樓盤，實際上行政區(qū)劃都不屬于貴陽，都是屬于黔南的龍里在管，至于以后會不會劃到貴陽，那是很久以后的事情了 。
花溪這邊，不管怎么樣，好歹還是貴陽的屬地，而且大學(xué)城這邊的大學(xué)老師和學(xué)生，也都有一定的居住和商業(yè)氛圍，熱起來估計還是很快，但是花溪這邊的產(chǎn)品，好多屬于高層，洋房都不算多，賣價如果能更低一點(diǎn)就好了，6000以下，估計買的人會很多吧 ?；ㄏ髮W(xué)城雖然說，經(jīng)過了疫情，花溪一些樓盤出現(xiàn)了價格的松動，比如搞各種促銷，送車位送各種優(yōu)惠等，和觀山湖南明區(qū)云巖區(qū)這些主城核心城區(qū)的樓盤比起來，還是很有性價比，但是6000左右的價位，如果和雙龍的6000比，我寧愿選擇花溪 。
畢竟，升值潛力要看兩頭，一頭是你買進(jìn)的價格，另一頭是今后賣出的價格，但是，現(xiàn)在的樓市，對我們買房最大的困擾，其實不是房價跌或者房價不漲，最大的疑慮其實是既然考慮增值潛力，那么肯定是想到有一定的投資需求，今后板塊熱度起來了之后，漲價了賣出去，考慮增值潛力才有意義，但是，未來花溪雙龍的房子，又有多少流通性呢？所以，最大的疑慮是未來房產(chǎn)的二手房流通性，可能不如現(xiàn)在這么樂觀 。
雙龍的一些高層建筑和平房現(xiàn)在處于觀望狀態(tài) 。即使價格再低，我們也不敢下手，因為住在主城核心區(qū)更方便 。像華西雙龍這種相對較遠(yuǎn)的區(qū)域，要考慮的是未來二手房的流通，其次才是所謂的增值空間 。所以，無論價格多低，我們還是保守的 。二手房以后不好賣怎么辦？然后考慮到增值空間，基本上沒有太大意義 。
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