個(gè)人認(rèn)為，菏澤房?jī)r(jià)暫時(shí)不會(huì)降 。2017、2018年，菏澤棚戶區(qū)拆遷高峰已過，房?jī)r(jià)也進(jìn)入滯漲周期 。第一，菏澤地理位置決定的房?jī)r(jià)不會(huì)大幅上漲 。菏澤位于山東省西部，沒有重要的礦產(chǎn)資源 。山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)主要是膠東半島和青島煙臺(tái) 。近年來經(jīng)濟(jì)得到大力發(fā)展，但總體經(jīng)濟(jì)總量在全省處于末位 。
近年來，房?jī)r(jià)一直居高不下 。一線二線城市限購后，很多炒房者都把目標(biāo)轉(zhuǎn)向了三四線城市，造成了剛需人群買不到房，炒房者惡意囤房的局面 。對(duì)于安徽銅陵未來的房?jī)r(jià)，我的看法是可能會(huì)下調(diào) 。銅陵是安徽省下轄的一個(gè)地級(jí)市，是安徽省最重要的工業(yè)城市之一 。就算以后房?jī)r(jià)高，我們也不賣房子 。
現(xiàn)在菏澤的房?jī)r(jià)適合購買嗎？
2017年2018年菏澤棚戶區(qū)拆遷高峰已經(jīng)過去，房?jī)r(jià)由此也進(jìn)入滯脹周期 。隨著大量棚戶改造回遷陸續(xù)交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場(chǎng)價(jià)格，況且城市外擴(kuò)大量新建地產(chǎn)只靠本地內(nèi)部消化困難，兩年內(nèi)不建議入手房產(chǎn) 。高新區(qū)、開發(fā)區(qū)作為企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)區(qū)域居然也在開發(fā)很多居住樓盤，除非看到政府招商新項(xiàng)目增加而使就業(yè)人員外流減少跡象否則都是表面虛榮 。
你覺得山東菏澤的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
個(gè)人認(rèn)為，菏澤房?jī)r(jià)暫時(shí)是不會(huì)降的，第一，人口基數(shù)大，而菏澤的經(jīng)濟(jì)整體來說，還沒有發(fā)展起來，剛需特別多 。第二，農(nóng)業(yè)人口多，通過國家大的發(fā)展目標(biāo)，菏澤地區(qū)的城鎮(zhèn)化還是非常低的，第三，外地打工的多，在外地打工也是大概這十幾年才形成的局面，通過十幾年的努力，大部分人手里有些積蓄，落葉歸根還是生命的歸宿 。第四，最主要的是第四，菏澤彩禮重！現(xiàn)在最起碼結(jié)婚都要有個(gè)房子，在農(nóng)村蓋一個(gè)房子，兩層樓也不便宜，至少也得25~30萬左右，還不如到城市買房子，畢竟還是不動(dòng)產(chǎn)，
幾年后，菏澤的大批樓房建成后，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？
一是菏澤地理位置決定的房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，菏澤位于山東省西部，無重要礦產(chǎn)資源，山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)以膠東半島，青島煙臺(tái)為主，這幾年大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，但整體經(jīng)濟(jì)總量在全省末游 。二是菏澤人口眾多，雖然近900萬，城鎮(zhèn)人口整體偏低，其所轄縣都是人口大縣，市區(qū)人口不像青島煙臺(tái)，集中在市區(qū)，三是目前整個(gè)菏澤市區(qū)的房?jī)r(jià)在全國整體偏低，單價(jià)在6000-7000左右，單縣5000，曹縣4500-5000，其他縣城都在4000-4500以上 。
周圍地級(jí)市，哪個(gè)不比菏澤高出2000元以上，人家都說站的高，摔得狠，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么不死不活的，預(yù)計(jì)將來也不會(huì)暴跌，畢竟土地建筑成本在，四是菏澤在外務(wù)工人員較多，特別是單縣，由于本地沒有工業(yè)，青年人都在蘇南打工，由于對(duì)家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展缺乏信心，一旦有了首付，選擇在蘇南當(dāng)?shù)刭彿?，工作穩(wěn)定，遠(yuǎn)比在家從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收入高，因回菏澤難找高收入工作，不再回菏澤買房 。
如果是剛需，隨時(shí)買房都合適，因?yàn)槲覀儾皇峭顿Y 。即使以后房?jī)r(jià)很高，我們也不會(huì)賣房子，所以是否適合買房，還是要看我們的實(shí)際需求 。但是對(duì)于安徽銅陵未來的房?jī)r(jià)，我的看法是可能會(huì)下調(diào) 。銅陵是安徽省下轄的一個(gè)地級(jí)市，是安徽省最重要的工業(yè)城市之一 。目前銅陵二手房均價(jià)8231元，2018年后開始小幅回調(diào) 。
【菏澤房?jī)r(jià)哪里便宜,菏澤的大批樓房建成后】菏澤是世界上最好的城市，但菏澤畢竟只是個(gè)旅游城市，經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，屬于四五線城市 。其經(jīng)濟(jì)總量不到最近城市徐州的一半，僅相當(dāng)于江蘇省一個(gè)縣級(jí)市的水平 。目前，菏澤房地產(chǎn)市場(chǎng)遍地開花 。雖然房地產(chǎn)整體價(jià)格較低，但市場(chǎng)飽和是不爭(zhēng)的事實(shí) 。隨著各地產(chǎn)商的樓盤不斷推出，購房者總是期望買漲不買跌 。一些投資者
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