第四，一二線城市的高工資，到了四五線城市，肯定過得舒舒服服的，自由氧氣不吸，風(fēng)景如畫的環(huán)境不在，投資人肯定腦子進(jìn)水了 。第五，云南省會城市昆明，建筑肯定比大理好，但環(huán)境趕不上大理 。年輕人可能喜歡省會，住在北方廣闊的城市，而中老年人喜歡舒適安靜的大理養(yǎng)老 。現(xiàn)在，昆明是云南的省會城市 。
房價是由供求關(guān)系決定的 ?，F(xiàn)在秦皇島的空置率并不比其他地方低 。房子供大于求，房價下跌是必然的 。如果大量二手房拋售，會直接影響房價 。秦皇島北戴河買房的俄羅斯人也不少 。秦皇島工資水平不高，下崗職工多，購買力低 。秦皇島是東北人入關(guān)的第一站，外來人口多，很多東北人買房 。
為什么大理的房價超過了昆明，大理還要漲嗎？
據(jù)官方統(tǒng)計，2017年，大理房地產(chǎn)，有6o%以上，不是本地人買，在這60%當(dāng)中，又有80%以上是北上廣的外地人買，又有20%是大理州12個縣市的人在購買，當(dāng)時的房價也在7千至9千均價 。而在2018年下半年，房價又創(chuàng)新高，今年上半年達(dá)到了每平方米16000，為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢？原因有以下幾點？一，歷史原因，白族是一個接受漢文化較早的民族，排外思想不嚴(yán)重，
如果大量的二手房被拋售，會直接影響房價，其中一部分被炒房者買走 ?，F(xiàn)在的不炒、限價、限售以及可能的房產(chǎn)稅、空置稅等政策，讓這些人不得不把房子扔出去 。當(dāng)?shù)乩献舨恢挂惶追浚械牟疬w戶甚至有十多套房子 。他們永遠(yuǎn)不會買房子，而是會伺機(jī)賣掉 。房子只有在有人住的時候才有價值 ?，F(xiàn)在人口老齡化嚴(yán)重，出生率下降，需要住房的人越來越少，房屋空置率越來越高 。房價怎么才能不跌？秦皇島工資水平不高，下崗職工多，購買力低 。
【2017年大理洱海的房價,為什么大理的房價超過了昆明】二、地理環(huán)境，大理四季如春，晝夜溫差小，生態(tài)環(huán)境保護(hù)良好，環(huán)境優(yōu)美，迷人的自然風(fēng)光形成了天然的氧吧！第三，大理是無煙城市，沒有大型工礦企業(yè)和原住民 。大部分以農(nóng)業(yè)(菜農(nóng))為主，生產(chǎn)力低，生活水平低，生活成本低，但是景點距離近，價格高 。這樣，原住民的生活成本就會提高 。第四，一二線城市的高工資，在四五線城市一定會過上舒適的生活 。游離的氧氣不會被吸走，風(fēng)景如畫的環(huán)境也就沒有了 。那投資者一定是瘋了 。第五，云南省會城市昆明，建筑肯定比大理好，但環(huán)境趕不上大理 。年輕人可能喜歡省會，生活在北方的廣大城市，而中年人 。
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