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首先糾正一下，目前大部分四五線城市都不是小縣城。全國(guó)除了七十個(gè)大中城市，大部分都是四五線城市和小縣城，真正總?cè)丝诓坏蕉f(wàn)的小縣城，大部分都是三四千元。近年來(lái)，Xi的房?jī)r(jià)上漲很快。究其原因，第一，它是西部唯一的中心城市，地理位置優(yōu)越。方便的副作用就是房?jī)r(jià)暴漲。原來(lái)3000到4000的房?jī)r(jià)現(xiàn)在漲到了7000到8000，好地段已經(jīng)破萬(wàn)了。
昨天剛從重慶搞土地開發(fā)的親戚那里了解到，目前重慶房?jī)r(jià)已經(jīng)到了最高點(diǎn)，最近5到10年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌。沒有簡(jiǎn)單的交易和流通，房?jī)r(jià)自然會(huì)暴跌。燕郊，緊挨著北京，離北京很近。16年房?jī)r(jià)近4.1萬(wàn)平。2016年9月30日出臺(tái)限售限貸政策，立即停止流通。很多人是3.1萬(wàn)平買的 ?，F(xiàn)在燕郊房?jī)r(jià)一萬(wàn)平左右。
重慶房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)下跌嗎？

【重慶市房?jī)r(jià)可能降嗎,重慶房?jī)r(jià)未來(lái)會(huì)下跌嗎】你好，樓市都是有周期的，這個(gè)和經(jīng)濟(jì)有周期一樣，都是永恒的真理。漲跌，漲跌，不斷循環(huán)，但是，總體來(lái)說，最終都是漲，就2018年年底來(lái)說，重慶樓市已經(jīng)開始了新一輪的下跌的周期了，這個(gè)基本上是毫無(wú)疑問的了。當(dāng)然，2019年的房?jī)r(jià)，究竟會(huì)下跌多少，然后，究竟什么時(shí)候又開始上漲周期，這些都是未知數(shù)，不太好具體預(yù)測(cè)的了，誰(shuí)都不是神仙，
關(guān)于2019-2020年重慶樓市的一些基本情況，我可以大概推測(cè)一下：1，目前來(lái)說，銀行的政策很不好，尤其是對(duì)于剛需，很不好。2，對(duì)于剛需來(lái)說，也許，說不定2019年下半年，貸款利率會(huì)真正有優(yōu)惠，也就是第一套房的貸款利率，3，對(duì)于剛需來(lái)說，也許現(xiàn)在不適合買房子，估計(jì)等到銀行真正對(duì)剛需友好了，并且房?jī)r(jià)有明顯回落了，才適合抄底。
4，如果不是很著急，我覺得剛需可以緩一緩，不要太著急進(jìn)場(chǎng)了，5，對(duì)于投資客來(lái)說，基本上，沒啥投資機(jī)會(huì)了，不建議2019年在重慶搞買房投資。6，重慶樓市，最不抗跌的地方，其實(shí)就是，大學(xué)城，西永，蔡家，茶園，這幾個(gè)地方，波動(dòng)會(huì)更明顯一些，7，重慶樓市，未來(lái)的宇宙中心，應(yīng)該有兩個(gè)，一個(gè)是冉家壩，一個(gè)是大坪至化龍橋。
這兩個(gè)地方的房子，未來(lái)的升值潛力非常大，如果你是想要投資的，任何時(shí)候都可以買入這兩個(gè)地方。目前來(lái)說，冉家壩和大坪化龍橋的優(yōu)勢(shì)，還沒有體現(xiàn)出來(lái)的了，8，重慶沒有真正意義上的學(xué)區(qū)房的概念，所以，不要去太多琢磨什么學(xué)區(qū)房了，洗洗睡吧。9，重慶人本地人，還沒有意識(shí)到地段的重要性，雖然說2017年被教育了，但是，至今，重慶本地人，還是對(duì)于地段沒有什么深刻的認(rèn)識(shí)，
重慶的房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)降？

我昨天剛從重慶搞土地開發(fā)的親戚了解到，重慶房?jī)r(jià)目前已經(jīng)到了最高點(diǎn)，最近5到10年，房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)走跌。他自有一套萬(wàn)科高端住宅，在渝中區(qū)大坪，黃金位置極佳，140平方，想280萬(wàn)出，合算2萬(wàn)一平。目前看房的人非常少，現(xiàn)在心里想240萬(wàn)也可以，重慶房?jī)r(jià)近2年翻了一倍，未來(lái)5年會(huì)把漲幅都吐出來(lái)，還有一個(gè)最重要的信息，北京在2018年9月開始公積金限貸，繳存一年可代10萬(wàn)，最高120萬(wàn) 。
十一長(zhǎng)假后全國(guó)將陸續(xù)響應(yīng) 。重慶馬上要限制公積金貸款了。敢問有沒有公積金。以重慶的工資，能做到全款的有幾家。簡(jiǎn)單來(lái)說，如果沒有交易流通，房?jī)r(jià)自然會(huì)暴跌。燕郊，緊挨著北京，離北京很近。16年房?jī)r(jià)近4.1萬(wàn)平。16年9月30日，限售限貸政策出臺(tái)，立即停止流通。很多人是3.1萬(wàn)平買的 ?，F(xiàn)在燕郊房?jī)r(jià)一萬(wàn)平左右。重慶在最高點(diǎn)，建了那么多新建筑。所有購(gòu)房款已經(jīng)透支，只等房?jī)r(jià)回升到8000左右。