個人認為，淄博的房價這幾年應該會小幅上漲 。2017年淄博房價快速上漲后，至2019年6月，房價均價(張店和新區)為每平方米1萬元 。我是土生土長的張店人 。要說淄博的房價，其實指的是張店和臨淄的房價 。開發商的征地、勞務、建筑安裝、銀行貸款利息等 。都是包含在房價里的，房價基本不可能因為越來越高的價格和越來越高的建設成本而大幅下降 。
淄博臨淄房價會跌嗎？
感謝沒人邀請臨淄這個地方很奇怪，地方不大，消費不低 。房價就不用說了，說突破一萬不過分吧，我認為，房價不可能降價 。1.二胎政策，供需關系，需求只增不減，2.原材料的上漲，建筑成本的增加3.淄博前段時間拿地都是四百多一畝，已經不低了4.想想五年前的房價，方式怎么也不會想到能漲到一萬多，所以下去五年，誰知道會發生什么 。
【淄博4月份房價,淄博的房價能跌到4到5千嗎】山東淄博的房價還漲嗎？
說一下個人觀點，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價，其實就是指的張店和臨淄的房價，1、我是九幾年淄博五中畢業的（不說自己是三十幾級了），大學畢業就業到鐵路 。當時我們那級8個班，每班近60人，現在還在淄博生活的也就一百多人，當時做為全市最好的學校，好一點的人才都去國外或一二線城市了，
說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽（以干裝修和加工為主），南方（以茶葉和小商品小手工修表等為主）周邊外市鄒平博興為主（有錢人，遷入稍大城市，現在也一般由于前幾年民間借貸破產返回原籍或更富了遷往青島濟南） 。上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環境遷往市西邊了，所以看著淄博住房空置率不高 。
2、做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣，鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子 。還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住，
3、老同學去年遷到福州去工作生活，當時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現在降到當時買房子時的價格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產中介的嘴臉，房價的虛高也有房產中介的一份功勞 。上述三點說漲不會再和前幾年那樣瘋長了，再說一下不會大跌的原因 。1、政府財政靠買地這都知道，最不希望房價跌的人就是地方政府，而且在房價虛高中起絕對推動作用，遷政府機關醫院學校建公園等，
2、農村包圍城市，去農村看看已經沒有年輕人，想結婚首先要城里有套房 。3、可能有人反對這個觀點，二胎政策真的在推動房價，我身邊的朋友百分之五十換房是因為生了二胎，更換居住環境和學區房（這是重點），4、再就是環保問題造成成本上浮 。所以淄博房價個人認為近幾年應該會小漲，而過幾年相對于工資水平來算肯定會跌 。
淄博的房價能跌到4到5千嗎？
說能的，一定是沒有房的，開發商拿地，人工，建安，銀行貸款利息，等等都含在房價里，物價越來越高，建造成本增加，房價大幅度下降基本是不可能的 。而且目前市政稅收中，房地產占比例較大，政府短時間內無法找到可替代房地產的其他行業，所以暫時房價不會出現大幅度下跌，只能響應國家政策，趨于穩定，個人理解，僅供參考 。，
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