【龍巖房?jī)r(jià)新聞報(bào)道,龍巖三四線城市】到明年春節(jié)，龍巖還有十多個(gè)樓盤要開盤，市場(chǎng)供應(yīng)集中度高 。我認(rèn)為是國外各大地產(chǎn)大鱷推高了地價(jià)和房?jī)r(jià) 。由于樓面價(jià)、建筑成本、財(cái)務(wù)成本等成本較高，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)像前兩年波動(dòng)那么大 。近幾年龍巖有一定的房屋空置率，指的是一個(gè)比近兩年的黑燈率更客觀更通俗的統(tǒng)計(jì)口徑 。
龍巖的房子會(huì)跌嗎？
不考慮學(xué)區(qū)房 。預(yù)計(jì)普通商品房房?jī)r(jià)有所調(diào)整 。主要原因如下1.到明年春節(jié)前龍巖還有十多個(gè)樓盤要開盤，市面上的供給量集中度高 。2.上半年已經(jīng)開始的部分非商品房轉(zhuǎn)為商品房據(jù)說總得要轉(zhuǎn)7000多套，進(jìn)一步提升了市面上的商品房房源 。3.前些年投資性商品房數(shù)量大，且存在部分熱錢流入，自去年開始售房意向提升 。4.龍巖近年來房屋存在一定的空置率參照一個(gè)這兩年比黑燈率更客觀更流行的統(tǒng)計(jì)口徑年電費(fèi)在100元以下的電表數(shù)占比 。
不參考備案量，原因大家都懂 。，說明人口凈流入并不明顯 。5.二孩尚處于幼兒階段，能夠?yàn)閯傂杼泶u加瓦還須要較長時(shí)間 。綜上所述，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給量集中度偏高，幾個(gè)原因疊加效應(yīng)可想而知 。由于樓面價(jià)建安成本財(cái)務(wù)費(fèi)用之類的成本較高，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)像前兩年波動(dòng)那么大 。個(gè)人觀點(diǎn)，不妥之處請(qǐng)指正 。6.補(bǔ)充一點(diǎn)，之前忽略了的 。
龍巖三四線城市，為何在短短二年半時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)從15年七千左右一平方，漲到現(xiàn)在的一萬二三？你怎么看？
謝謝！對(duì)龍巖不太了解，不好判斷！我是江西吉安人！吉安也是四線城市，房地產(chǎn)情況也差不多！15年左右大概三四千，現(xiàn)在已經(jīng)破一千平米了！我覺得國外各大地產(chǎn)大鱷推高了地價(jià)和房?jī)r(jià)！比如碧桂園，一開盤，價(jià)格就達(dá)到了13000平米！它抬高了吉安的房?jī)r(jià)！這些地產(chǎn)大鱷曾經(jīng)在國內(nèi)一二線城市游蕩！他們覺得這個(gè)價(jià)格很便宜，卻不知道吉安人均工資才2000一月 。不知道買一平米要半年！嘿！這些地產(chǎn)大鱷吃人不吐骨頭！ 。
推薦閱讀
- 2018年錦州房?jī)r(jià)趨勢(shì),2018年還能買房嗎
- 八月份衡陽房?jī)r(jià),4月份衡陽市房?jī)r(jià)是多少
- 地鐵對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的影響嗎,成都地鐵五號(hào)線即將開通
- 惠州房?jī)r(jià)限價(jià),對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有變動(dòng)嗎
- 蘭州哪里房?jī)r(jià)最高,蘭州在哪里買房子性價(jià)比高
- 南通近五年房?jī)r(jià)走勢(shì)圖,江蘇南通房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎
- 中國五年房?jī)r(jià)漲幅,徐州五年房?jī)r(jià)漲幅全國亞軍
- 濟(jì)南彩石片區(qū) 2016房?jī)r(jià),濟(jì)南市東部彩石和神武
- 貴州各地方房?jī)r(jià),如果想在貴州買房居住
- 未來閻良的房?jī)r(jià),富平縣房?jī)r(jià)一直走高