現(xiàn)在青島的房地產(chǎn)市場不溫不火，成交量和房價(jià)都在下降 。青島在上一輪各城市房價(jià)上漲中榜上有名，因?yàn)楸绕渌鞘袨榱巳齑娑拶徬拶J晚了幾個(gè)月 。綜上所述，就算青島放開限購政策，沒有人口基數(shù)支撐，房價(jià)還在漲的也是你 。2017年青島官方人均收入為5253元 。
如果青島的房子放開限購的話，房價(jià)還會(huì)漲嗎？對(duì)此你怎么看？
感謝悟空邀請(qǐng)！青島作為山東省副省級(jí)特大城市，所轄7個(gè)區(qū)，代管3個(gè)縣級(jí)市 。2017年常住人口，929.05萬 。城市流動(dòng)人口近300萬 。2017官方頒布青島的著名公司都是些加工制造業(yè)類型的，比如海爾什么的，互聯(lián)網(wǎng)有名的公司好像沒有 。這和青島的城市定位是旅游有莫大關(guān)系 。上面我們了解了青島的人口狀況和城市吸引人才的市場，我們發(fā)現(xiàn)，青島沒有吸引大量高科技高技術(shù)的人才優(yōu)勢(shì)，同時(shí)青島也沒有吸引大量密集型產(chǎn)業(yè)工人的行業(yè) 。
那么在青島的近300萬流動(dòng)人口從事的行業(yè)可以能夠看出來是從事服務(wù)業(yè)和部分制造業(yè)為主 。高收入人群占比有限 。再查了青島上個(gè)月房產(chǎn)的均價(jià)是1.8900元上下，在售房源17000套 。在上一輪各城市的房價(jià)漲幅中青島榜上有名，這是因?yàn)榍鄭u為了去庫存比其它城市的限購限貸政策晚了幾個(gè)月 。這幾個(gè)月有多少投資客進(jìn)場準(zhǔn)備割韭菜不用想大家都應(yīng)該知道吧，可惜他們判斷失誤了 。
那么現(xiàn)在青島的房產(chǎn)市場不溫不火，成交量和房價(jià)均有所下滑趨勢(shì) ?？磥磉@限購限貸的殺傷力夠威夠力 。最起碼在這以后2-3年內(nèi)應(yīng)該套牢了不少進(jìn)場的投資客，想解套的應(yīng)該是這部分人占大多數(shù) 。題主所說如果現(xiàn)在放開限購限貸政策，房價(jià)會(huì)不會(huì)漲，你是希望漲還是希望跌？青島官方發(fā)布的2017人均收入是5253元 。由上個(gè)月均價(jià)購100平房子要近200萬了，首付80萬，貸款120萬月還款按等額本息20年計(jì)，每個(gè)月需還款近8000元 。
【青島金帝悅峰房價(jià)暴跌,如果青島的房子放開限購的話】對(duì)比一下收入，看看有多少人能通過銀行貸款的審批 。所以綜上所述，就算青島放開限購政策，沒有人口基數(shù)支撐，房價(jià)還在漲的也是你 。買哪個(gè)？以上數(shù)據(jù)除青島官方數(shù)據(jù)外，均為本人判斷分析 。希望能得到大家的鼓勵(lì)和支持 。你們的關(guān)心和支持是我回答悟空問答的最大動(dòng)力！謝謝謝謝你看了評(píng)論！給個(gè)贊，你會(huì)更開心！ 。
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