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石家莊房價相比,石家莊的房價怎么樣

房價云知道

石家莊的房價貴不貴，要看當(dāng)?shù)氐墓べY水平 。據(jù)了解，石家莊普通工薪族在石家莊買房非常困難，日工資和房價差距很大 。從這個角度來說，石家莊的房價應(yīng)該很貴 。主要原因是北京和天津的溢出效應(yīng) 。石家莊是離北京和天津最近的省會 。很多河北人去這兩個城市奮斗，但是房價真的很高 。一個是在老家買房，一個是去石家莊 。石家莊在交通、教育、醫(yī)療、就業(yè)方面還是很不錯的 。坐高鐵到北京要一個多小時，做點事情還是很方便的 。一天可以出國看一場演唱會或者展覽 。況且北京周邊房價比石家莊高，但配套設(shè)施不如石家莊 。
石家莊房價算不算貴？
石家莊的房價算不算貴，就要和當(dāng)?shù)氐墓べY水平進(jìn)行對比，據(jù)了解，石家莊普通工薪階層要想在石家莊買房可謂十分困難，日常工資和房價存在較大差距，從這個角度石家莊房價應(yīng)該是很貴了 。只要生活，人們就必須為此而奔波，在一座偌大的城市中沒有屬于自己的房子也就降低了存在感和歸屬感，而當(dāng)自己努力也無法改變這樣的現(xiàn)狀時，感受更多的就是無奈，
房價過高并不是石家莊這一座城市的個別現(xiàn)象，而是全國一二線城市的通病，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，這種現(xiàn)象也在向三四線小城市擴(kuò)散 。許多飽含夢想的青年人要想憑借自己努力換得一個未來，卻有相當(dāng)一部分人淪為“房奴”，一座房子的貸款要還三十年甚至四十年之久，這樣的事實仿佛早已被習(xí)慣而被默認(rèn)，石家莊地理位置優(yōu)越，緊鄰北京天津，又是河北省省會，這些因素決定了石家莊城市的發(fā)展前景十分光明，外加京津冀一體化政策的推進(jìn)，廣闊的發(fā)展空間和發(fā)展平臺吸引著諸多外來人口來此圓夢，這樣的現(xiàn)象造成了石家莊物價飛漲，房價也就因此水漲船高，居高不下 。
石家莊的房價怎么樣？現(xiàn)在適合在石家莊買房嗎？
筆者也是石家莊人，并且從事房地產(chǎn)行業(yè)，從自身角度說，石家莊房價虛高 。石家莊城鎮(zhèn)居民年收入32929元，農(nóng)村居民年收入13345元，而目前石家莊的均價二環(huán)以內(nèi)至少20000，二環(huán)三環(huán)之間房價在17000左右 。以石家莊開發(fā)區(qū)為例，西湖三期的高層均價為17000，洋房22000，富力城精裝修的均價為17000，不過富力的首付比例比較高 。
目前據(jù)內(nèi)部人員透漏，受政策調(diào)控影響各樓盤銷量急速下滑，西湖傳聞公司全員營銷，并且近日推出的內(nèi)部員工房，西湖三期洋房14000 。18年上半年，世界之門項目商業(yè)4.5米loft均價在17000，而目前內(nèi)部價格員工價格10000，受限于資金壓力，開發(fā)商不得已已經(jīng)開始降價回款 。但同時因先期已銷售部分房源不能在市場大肆宣傳，否則必然引起房鬧退房事件，
而天山大街東面的融創(chuàng)臻園（以前潤江項目）目前銷售均價12500精裝，同時保利唐悅項目均價也是12000-13000精裝 。不難看出前期無高價售房的項目已率先做出降價舉動，加快推盤節(jié)奏，明年迫于強(qiáng)大資金壓力，石家莊房企應(yīng)該會降價換取現(xiàn)金 。從居民收入購買力來講，目前房價不足以支撐石家莊虛高的價格，同時，石家莊產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)還是比較薄弱的，大型企業(yè)也就那么幾家，華藥、北國、敬業(yè)、東旭、以嶺、天山、棉紡等有限幾家 。
你覺得石家莊的房價如何？
之前分析過很多次了，簡單再說說吧，主城區(qū)，無論老城區(qū)還是新城區(qū)，房價整體還會往上走 。根據(jù)過去幾年的數(shù)據(jù)，主城區(qū)人口不斷流入，這意味著依然會有人買房，主城區(qū)部分，2環(huán)內(nèi)，長期看漲，地鐵房漲幅會更大，配套好的房子也會很貴；2環(huán)外到3環(huán)，地鐵房長期看漲；鹿泉、正定、藁城、欒城這幾個地區(qū)，整體也會漲，不過還是要看地段 。

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