這幾年張家口各縣區房價的增長其實很不正常 。從2015年到2017年，張家口房價上漲了近6000元/平方米，張家口房價保持不升反降 。雖然在政府多項政策的調控下，張家口房價逐漸回歸穩定，但不可否認的是，張家口房價仍在上漲，只是漲幅較慢 。
2018年張家口房價漲了嗎？
自從確定張家口為冬奧會的重要舉辦地之后，張家口房產市場一下子“火”了起來，從張家口房價的直線“飆升”就可以看出 。為了給張家口房產市場降溫，政府調控政策頻發，那么張家口冬奧會房價走勢預測2018是否會創新高？統計張家口熱點區域為：張家口市區（橋西區、橋東區和經開區），懷來、崇禮和下花園！據了解，張家口市區2015年-2017年的房價漲幅也不低，張家口橋西區、橋東區和經開區2015-2017年的房價都是直線上漲的趨勢，其中張家口橋東區房價上漲增速，位居第一，經開區位居第二，橋西區位居第三，
張家口市區房價從2015年的6000元/平米，增至2016年的7500元/平米，到2017年的12000元/平米 。從2015-2017年張家口房價增幅近6000元/平米，可見張家口市區房價上漲速度也不慢 。據張家口吉屋數據統計可知，近年來，隨著調控政策的逐步收緊，張家口房價漲幅趨緩，2018年1月張家口房產市場開局“冷場”，關注量和來電量也下降，展架看房價漲幅回落，
1月張家口樓市熱點區域中橋東區、下花園區、萬全區和懷安房價上漲，經開區和宣化區房價下跌，除此以外的其它區域房價暫無變動 。1、從管理者的角度看未來幾年房子價格是絕對不能大漲，也不能大跌的，不能大漲，是因為過去兩年的漲幅過大過快，再漲，容易引發金融風險，進而影響整個基本面的安全 。不能大跌，是因為大跌同樣會引發金融風險，
未來五年房子價格預計會穩步上漲，漲多了上面不樂意要問責 。不漲或者跌了，對地方財政不利左右為難，所以，穩中有升才是皆大歡喜的事情 。2、從剛需的角度看他們希望未來5年房子價格降跌，什么時候止跌呢?等自己上車了，就可以止跌了，甚至可以開始大漲了 。但是剛需考慮不到的是，如果價格真的大跌了，自己也未必能順利買房了，甚至還可能失業，
3、從炒房客的角度看未來五年房子的價格最好一直漲，這樣既可以持有繼續享受資產膨脹的快樂，也可以隨時落袋為安卸下杠桿 。但是炒房客考慮不到的是，如果價格一直漲下去，會引起更多泡泡，自己可能會資金鏈斷裂，最終啥都沒撈到，且張家口房價也是持漲不跌，雖然在政府多項政策的調控之下，張家口房產市場逐漸回歸穩定，但是不可否認，張家口房價仍然在持續上漲，只是增幅較緩慢而已 。
京張高鐵即將開通，張家口沿線房價是否漲價呢？
“房是用來住的，不是用來炒的”，『理論上肯定會漲，但實際上長幅不會太大』京張高鐵于今年11月份開始試運行，未來幾年逐漸成熟，于2022年冬奧會期間會達到一個運營高峰 。高鐵在張家口的出現具有極高的商業價值和歷史地位，預示著張家口從理論上融入了北京1小時經濟圈，京津冀區位優勢更加明顯，市場經濟前景更加廣闊，
高鐵在張家口預留五處高鐵站 。隨著通車試運行的臨近，各高鐵站也都進入繁忙施工的倒計時，每個站周圍預留有商業用地 。隨著高鐵站的建設，周圍的商業開發也都在如火如荼地進行，高鐵通車后，這些商業地塊的規模和價值隨著建設和功能的完善會日益凸顯出來 。因為處于新交通樞紐站，加上這些地塊又是新區，土地起拍價高，商業價值高，房價肯定會高于其他區塊，
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