最近網(wǎng)友都在熱議濟(jì)南房價大幅下跌，尤其是今年年底以來，濟(jì)南平均房價一路下跌 。濟(jì)南房價差別比較大，老城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)差別很大 。上圖是近一年來濟(jì)南新房走勢 ?？梢悦黠@看出，進(jìn)入下半年后，房價的走勢并不那么理想 。濟(jì)南平均房價下行不代表什么，而且據(jù)觀察，濟(jì)南平均房價下行不代表主城區(qū)(熱點區(qū)域)房價 。讓我借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察 。
未來三年，濟(jì)南房價會不會降？
我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的2010年入行 。做了10年了，米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗 。房價從6000到現(xiàn)在1700018000，中間經(jīng)歷過各種限購各種貸款利率各種政策，從業(yè)這么多年了有時候也很恍惚也盼著房價下降14年自己才買的第一套，均價1萬的時候上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕幸虧當(dāng)時媳婦瞞著我交的定金，
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的 。買成的見面第一句話就是感謝當(dāng)時我推了他一把，沒買成的也后悔問我當(dāng)初為什么不在堅持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價上漲是肯定的，不過國家一再強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的政策方針，估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣城直接來到了一二線城市發(fā)展，這也會造成一二線城市房價漲幅的推動！目前感覺濟(jì)南漲幅不大的原因是才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后大部分都是獨生子女需求也是有限的！再過5年00后成為生力軍的時候也許漲幅是最大的，
因為二胎政策的開放，需求翻了一倍！總體來說買與不買都根據(jù)自己的需求有關(guān)，畢竟高額的利息在那里，高的不是房價而是你支付給銀行的利息！看自己能力吧 。如果自己可以解決資金，建議買入畢竟國人傳統(tǒng)就是“安居樂業(yè)”沒個家，在外飄著也不是那么回事，如果買房還需要父母接濟(jì)讓全家人背負(fù)，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了希望老有所依，畢竟他們那個年代沒有現(xiàn)在這么幸福！語言組織的不是很好，希望能給樓主帶來一點小小的幫助！ 。
【2017濟(jì)南最新房價爆跌,最近房價大跌】最近房價大跌，濟(jì)南有可能會降到7000元一平嗎？
如果看不準(zhǔn)房價漲跌，可以看看自己的親親朋友，有房的和沒有買的比例，買房欲望是剛需的多還是投資的多，在看看周邊的人均收入，假如一年收入十多萬元，需要十年才能買得起100平的房子，房價高低要根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜司杖雭砗饬?，如果是?fù)債用杠桿買房有沒有風(fēng)險那就不好說了，那要看你將來的預(yù)計經(jīng)濟(jì)收入，總之買房價格高低還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)收入，如果是投資就會有風(fēng)險，比如中國的股市漲到6000多點，降到2000多點，這6000多點的時候誰會知道能降這么多？，
濟(jì)南部分地區(qū)的房價現(xiàn)跌到了9000多，有可能降到7000一平嗎？你怎么看？
濟(jì)南房子不可能出現(xiàn)這樣大幅度的下跌，我沒有查到樓主說的濟(jì)南房價跌到9000元，可能是部分很偏遠(yuǎn)的地區(qū) 。我查到最近三個月的濟(jì)南房子均價走勢如下，2019年10月房價16522元/㎡1.07%↓2019年09月房價16700元/㎡1.79%↓2019年08月房價17005元/㎡0.45房價是下跌的，但下跌的力度很小，本身濟(jì)南的房價就遠(yuǎn)不止9000元，還要跌倒7000元，不可能的事 。
房價從9000跌到7000元，跌幅超過20%,這樣的跌幅與調(diào)控政策保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的宗旨是背離，房價下跌過大，對當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和金融都是一個傷害，不要以為房價下跌越多越好，房價上漲對經(jīng)濟(jì)的傷害一般人看不見，但是房價下跌過大對經(jīng)濟(jì)的傷害馬上就會顯現(xiàn)，最典型的就是爛尾樓集中出現(xiàn)，其次是房地產(chǎn)商集中破產(chǎn)，對當(dāng)?shù)厣舷掠谓?jīng)濟(jì)構(gòu)成較大的沖擊，會嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)，
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