【租房合同怎么寫才有效 正規(guī)的租房合同怎么寫才有效】我國《合同法》第二百一十三條規(guī)定了租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款 。因此，租房合同的主要條款如下：
1、應(yīng)列明房產(chǎn)的具體位置，房號，面積等主要信息 。列明租期，起止年月日及租期終止年月日;《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年 。超過二十年的，超過部分無效 。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年 。
2、租金和押金：每年租金具體數(shù)額;從第二年起，租金每年增加數(shù)額及增加幅度;租金按月繳交，以每月幾日前繳交當(dāng)月租金 。收取租金后，開具收據(jù)作為憑證;
3、約定向租房交納租金的滯納金 。
此外 ， 《合同法》第二百一十五條還規(guī)定了租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃 。
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