預(yù)計(jì)2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將超過(guò)55萬(wàn) 。屆時(shí)，住房將成為杭州灣的剛需資源 。現(xiàn)在杭州灣房?jī)r(jià)低，不限，說(shuō)明現(xiàn)在是在杭州灣買房投資的好機(jī)會(huì) 。升值是一件穩(wěn)扎穩(wěn)打的事情 。杭州灣是連接寧波與上海都市圈的重要橋頭堡，是浙江省前灣新區(qū) 。在規(guī)劃和政策上有很大優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目都是國(guó)家的，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。奉化是寧波的新六區(qū)，未來(lái)將承接寧波主城區(qū)的外溢產(chǎn)業(yè)和人口 。沒有杭州灣高，但是因?yàn)殡x寧波近，可以更好的兼顧 。
寧波杭州灣房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？
杭州灣新區(qū)是國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國(guó)家產(chǎn)城融合示范區(qū)，也是我國(guó)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心力量，世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)云集，旅游業(yè)發(fā)展迅速，來(lái)自上海的科創(chuàng)、產(chǎn)業(yè)乃至公共服務(wù)資源也在這里加速集聚，這不僅會(huì)推動(dòng)杭州灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更會(huì)為杭州灣導(dǎo)入大批人口 。預(yù)計(jì)2035年，杭州灣新區(qū)常住人口將突破55萬(wàn)，屆時(shí)住房將成為杭州灣的剛需資源，現(xiàn)在杭州灣房?jī)r(jià)低、不限購(gòu)，這說(shuō)明現(xiàn)在正是在杭州灣買房投資的好機(jī)會(huì)，升值是穩(wěn)穩(wěn)的事情，
不久以前，杭州灣新區(qū)房?jī)r(jià)才五六千，現(xiàn)在呢？短短的時(shí)間就已經(jīng)漲到了一萬(wàn)多，事實(shí)已經(jīng)證明，在我國(guó)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)崛起的大背景下，杭州灣就是一塊投資價(jià)值高地 。先說(shuō)區(qū)位優(yōu)勢(shì)：跨海大橋?qū)⒑贾轂承聟^(qū)的區(qū)位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區(qū)域，滬杭甬蘇四大城市環(huán)繞周邊，對(duì)招商來(lái)講優(yōu)勢(shì)明顯，交通優(yōu)勢(shì)：除了沈海高速，目前在規(guī)劃的重大交通設(shè)施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速?gòu)?fù)線、寧波到余慈城際鐵路 。
【寧波杭州灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià),寧波奉化和杭州灣新區(qū)】可以說(shuō)，新區(qū)的未來(lái)高度和速度，直接決定于這三個(gè)項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度，生態(tài)優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優(yōu)勢(shì)的，杭州灣國(guó)家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業(yè)的開發(fā) 。這里是偏遠(yuǎn)之地，遠(yuǎn)離寧波市中心，唯一近的是慈溪市區(qū)，卻也有二十多公里，所以，這必將導(dǎo)致他自成一體，成為一個(gè)絕對(duì)的新城，毫無(wú)疑問(wèn)，將來(lái)一切城市應(yīng)該擁有的，他都必須自己建設(shè)來(lái)滿足，這就造成長(zhǎng)遠(yuǎn)看了，他成長(zhǎng)為一個(gè)城市內(nèi)自我滿足的一個(gè)中等城市 。
寧波奉化和杭州灣新區(qū)，哪一個(gè)地方更適合買房？
很高興能夠回答你的問(wèn)題，如果你想求穩(wěn)，建議奉化；想賭一把大的，建議杭州灣新區(qū) 。提起杭州灣，很多朋友都喜歡拿它和寧波的奉化區(qū)比較，房?jī)r(jià)便宜，搶房熱，房源庫(kù)存量大等等，不可否認(rèn)，兩者確實(shí)有諸多相似之處 。但兩者的本質(zhì)，也就是定位，有著巨大差距，杭州灣新區(qū)25.4萬(wàn)常住人口，而且每一年都以2.5萬(wàn)人的速度增長(zhǎng) 。
計(jì)劃2030年達(dá)到55萬(wàn)常住人口規(guī)模，新增就業(yè)崗位約35萬(wàn)個(gè)，說(shuō)到底還是離不開新區(qū)產(chǎn)業(yè)的支撐，據(jù)統(tǒng)計(jì)，寧波杭州灣新區(qū)已累計(jì)落戶工業(yè)企業(yè)項(xiàng)目488個(gè)，投產(chǎn)企業(yè)436家，集聚了德國(guó)大眾、德國(guó)博世、吉利汽車、美國(guó)偉世通、中信戴卡、荷蘭聯(lián)合利華等18家世界500強(qiáng)企業(yè)投資項(xiàng)目達(dá)34個(gè)，其中中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)8家 。
奉化相比杭州灣，常住人口有60多萬(wàn)人，最大的優(yōu)勢(shì)就是靠近寧波城區(qū)，它承接的是城區(qū)人口的外溢需求以及部分投資客，但真正有錢有購(gòu)買力的人，是不會(huì)去奉化買房的 。要靠奉化本地人支撐起二手房交易量是比較困難的，還是要看主城區(qū)價(jià)格擠壓之后，有多少不能接受老破小的購(gòu)房者搬到奉化去安家 。杭州灣與奉化投資機(jī)會(huì)都有，但是風(fēng)險(xiǎn)也存在，畢竟庫(kù)存與供地量都很大，當(dāng)然如果規(guī)劃藍(lán)圖能逐步實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)區(qū)域都很不錯(cuò)，
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