而一定要將兩者做比較，可能就要簡(jiǎn)略分析下這兩區(qū)域 。杭州灣相對(duì)啟動(dòng)較早，初期完全是不毛之地，但目前產(chǎn)業(yè)與人口導(dǎo)入還是很成功的，各大片區(qū)的人氣逐漸形成；奉化是這兩年才撤市設(shè)區(qū)，開(kāi)始布局發(fā)展，各大功能區(qū)尚在圖紙規(guī)劃中，能否實(shí)現(xiàn)還是很考驗(yàn)區(qū)政府能力的，但是奉化畢竟有數(shù)千年的歷史，五十余萬(wàn)的人口基數(shù)，所擁有的底蘊(yùn)與基礎(chǔ)，遠(yuǎn)不是杭州灣能比的，
杭州灣是連接寧波與上海都市圈的重要橋頭堡，是浙江省前灣新區(qū) 。在規(guī)劃和政策上有很大優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目都是國(guó)家的，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。奉化是寧波的新六區(qū)，未來(lái)將承接寧波主城區(qū)的外溢產(chǎn)業(yè)和人口 。沒(méi)有杭州灣高，但是因?yàn)殡x寧波近，可以更好的兼顧 。綜上所述，我們可以看到，這兩個(gè)區(qū)域的短期投資并不合適；中期來(lái)看，風(fēng)華略好，更安全，更有韌性；長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，杭州灣更有發(fā)展?jié)摿?，投資回報(bào)率高，但有風(fēng)險(xiǎn)，容易受相關(guān)因素影響，造成房?jī)r(jià)波動(dòng) 。
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