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房?jī)r(jià)4000左右的小縣城,縣城房?jī)r(jià)6000左右

云知道房?jī)r(jià)

只要是正常縣城，房?jī)r(jià)4000元基本就是底了 。小縣城的房子4000平米，不高也不低 。感謝您邀請(qǐng)一些買(mǎi)家今天詢(xún)問(wèn)邊肖 。他說(shuō)我們縣的房?jī)r(jià)在5200到60左右 。我有一套100平米的房子 。我兒子15歲 。他本來(lái)想去年再買(mǎi)一套，但是猶豫了(去年房?jī)r(jià)4000左右) 。結(jié)果今年房?jī)r(jià)漲到五六千了 。
為什么說(shuō)房?jī)r(jià)4000左右的小縣城房?jī)r(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌？

房?jī)r(jià)4000左右的小縣城,縣城房?jī)r(jià)6000左右


只要是個(gè)正常的縣城，四千塊的房?jī)r(jià)基本是到底了 。咱們算一下：一套一百平的的房子，總價(jià)四十萬(wàn)，首付二到三成也就是8-12萬(wàn)，這些錢(qián)大多數(shù)沒(méi)有房子的家庭還是能買(mǎi)的起的，既然基本都買(mǎi)的起，房?jī)r(jià)還怎么跌呢，另外，現(xiàn)在農(nóng)村基本不分配宅基地了，農(nóng)村的的人慢慢地向城市轉(zhuǎn)移，縣城的人口也會(huì)越來(lái)越多 。現(xiàn)在全國(guó)一直在推行城鎮(zhèn)化，農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移也是大趨勢(shì)，
如果你居住的小縣城房?jī)r(jià)4000左右，你希望漲還是跌？
說(shuō)二句，心中有一個(gè)想法贈(zèng)給更多的朋友 。小縣城的房子4000/平方，不高，也不算低了，拿一百平說(shuō)話(huà)也要40萬(wàn)元，加上裝修也小50萬(wàn)元 。對(duì)小百姓說(shuō)也是天文數(shù)字，目前在農(nóng)村百姓面前有兩大難題 。一是房子，二是兒子娶媳婦，這兩大難題近年一直困繞百姓 。為了兒子結(jié)婚準(zhǔn)備新房，就是在自已宅基上建也要十五至二十萬(wàn)，錢(qián)不夠時(shí)先借點(diǎn)把房建起來(lái)，給娶媳婦用 。
沒(méi)有房子，有那位姑娘愿意嫁給你？娶媳婦需要送彩禮，少者十幾萬(wàn)，多者三十幾萬(wàn)，作為農(nóng)村農(nóng)民可是有點(diǎn)難上加難，目前，錢(qián)就是愛(ài)情，沒(méi)錢(qián)就什么都沒(méi)有 。這都是錢(qián)的罪過(guò)，富人家用不完的錢(qián)，老百姓連媳婦都找不到 。這就是目前現(xiàn)狀，為了更好的解決房子的問(wèn)題，媳婦問(wèn)題，見(jiàn)意，全家下定決心，犧牲短暫，去較好的城市打拼，發(fā)揚(yáng)二不怕精神，不怕吃苦，不怕受累 。
縣城房?jī)r(jià)6000左右（去年4000左右），現(xiàn)在出手合適嗎？
【房?jī)r(jià)4000左右的小縣城,縣城房?jī)r(jià)6000左右】謝今天邀請(qǐng)了一個(gè)買(mǎi)家來(lái)問(wèn) 。他說(shuō)我們縣的房?jī)r(jià)在5200到6000左右 。我有一套100平的房子，兒子15歲 。去年想買(mǎi)一套，但是猶豫買(mǎi)不買(mǎi)(去年房?jī)r(jià)4000左右) 。結(jié)果今年房?jī)r(jià)漲到五六千了！現(xiàn)在又想買(mǎi)了 ?，F(xiàn)在做對(duì)嗎？對(duì)于是否買(mǎi)房，邊肖總是認(rèn)為不要看房?jī)r(jià)，而是你買(mǎi)房的目的是什么？邊肖負(fù)責(zé)人表示，房?jī)r(jià)是漲是跌，大部分與剛需無(wú)關(guān) 。那么對(duì)于你的問(wèn)題，邊肖認(rèn)為我們應(yīng)該首先從這些方面來(lái)看 。首先，你買(mǎi)房的主要想法是你的孩子買(mǎi)房，但是你沒(méi)有考慮到一點(diǎn)，就是你的孩子未來(lái)的發(fā)展在哪里？不管是在大城市還是小城市，還是回老家，如果是在大城市，你現(xiàn)在是在縣城買(mǎi)房，以后想賣(mài)都不容易 。對(duì)于孩子買(mǎi)房，并不是說(shuō)越早越好 。要看城市，大城市改小城市沒(méi)問(wèn)題，也可以，或者城市核心改城市郊區(qū)，也可以 。第二，目前縣城房?jī)r(jià)上漲還有一個(gè)很重要的原因，那就是這是很多發(fā)達(dá)國(guó)家都來(lái)過(guò)的 。比如原來(lái)是ABCD的四個(gè)區(qū)域，A區(qū)最好，D區(qū)最差 。那么在城市化的大背景下，區(qū)域流動(dòng)是D到C，C到B，B到A，就是這樣的流動(dòng)趨勢(shì) 。但是，離核心區(qū)越遠(yuǎn)，他的價(jià)格就越穩(wěn)定或向下 ?，F(xiàn)在網(wǎng)上城市很多縣城的房?jī)r(jià)確實(shí)在漲，但是他沒(méi)有一個(gè)后續(xù)的支撐 。因?yàn)榭h城很多購(gòu)房者都是自己買(mǎi)自己住，當(dāng)這群購(gòu)房者完成了對(duì)住房的需求后，他們的房?jī)r(jià)就會(huì)穩(wěn)定或者往下走，沒(méi)有上漲的空間，尤其是縣城 。另外還要考慮一個(gè)因素，就是學(xué)校住宿，每個(gè)情況都不一樣 。有些縣城學(xué)校供不應(yīng)求，選房子一定要考慮學(xué)校的問(wèn)題 。第三，房?jī)r(jià)方面，按照你的說(shuō)法，一平米大概漲了1200到2200，漲幅很大 。但是你要注意一點(diǎn)，就是人口流動(dòng) 。這個(gè)人口流動(dòng)不是流動(dòng)人口，而是流動(dòng)人口本身 。比如你們很多人原來(lái)在D區(qū)，現(xiàn)在你們的D區(qū)集中在C區(qū)，那么在集中完成之前，這個(gè)價(jià)格肯定會(huì)上去 。為什么？因?yàn)镈區(qū)有住房需求，你也可以把它看成D區(qū)的消失 。因此，邊肖認(rèn)為你的問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)是你的孩子的未來(lái)發(fā)展和你所在地區(qū)的集中度 。我們舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子 ?，F(xiàn)在很多小城市的購(gòu)房者都知道結(jié)婚都在縣城買(mǎi)房，那么這又帶來(lái)了什么問(wèn)題，就是邊肖所說(shuō)的D區(qū)靠近并集中在C區(qū) 。因此，邊肖認(rèn)為是否買(mǎi)房必須因人而異 。當(dāng)然，如果你所在的地區(qū)本身是一個(gè)大城市，那么邊肖認(rèn)為你不應(yīng)該猶豫 。大城市，尤其是北上廣深這樣的超級(jí)明星城市，什么都能買(mǎi)到 。為什么只是因?yàn)榇蟪鞘锌傆腥丝诹魅?，而大城市的面積不會(huì)隨著時(shí)間增加？所以，對(duì)于你的問(wèn)題，我覺(jué)得如果區(qū)域集中，也就是D區(qū)集中到C區(qū)，可以買(mǎi) 。因?yàn)橐院竽銈兊纳顓^(qū)域都在C區(qū)，這在小縣城很常見(jiàn) 。買(mǎi)下那棟房子后會(huì)發(fā)生什么是很清楚的 。很容易看出，如果區(qū)域集中已經(jīng)完成，我覺(jué)得也沒(méi)有什么急于買(mǎi)房的 。如果它還沒(méi)有完成，邊肖認(rèn)為它可以被收購(gòu) 。

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