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松山湖華為進駐東莞后，越來越多的高科技企業(yè)進駐東莞，為東莞帶來了大量的高科技人才。再加上東莞人才的優(yōu)惠和補貼政策，高科技人才的工資遠遠超過普通工資，東莞的房價有消費能力。有人認為東莞有價無市，恰恰相反。廣州平均房價5到6萬，深圳6到7萬。
東莞房價跌了嗎？
【東莞房價未來會跌嗎,東莞房價跌了嗎】

東莞影像，東莞長征18年。讓我來回答你的問題，我在東莞呆的久而且也買了幾套房，不算是紙上談兵。12年在東莞市厚街鎮(zhèn)買房6100一平，現(xiàn)在價19000元地鐵傍，6年漲了13000元，不算漲的快。但對于等房價穩(wěn)或跌的時候再來買的人來說是漲得快了。一般工薪族的收入這幾年是很難漲過房價的。一年漲2千多，一百個平方的房子是要漲20萬的，工薪階層的工資一年漲20萬幾無可能。
據(jù)我觀察，東莞的房價就08年經(jīng)濟危機時有一個很小的震蕩，下行或是一點都不漲價。那個時候我朋友在景湖什么小區(qū)買的樓梯房，好像跌了點，感覺壓力大。然后所有的年份都是漲的。只是漲多漲少而已。我覺得16.17年漲的最快。18年只是漲了一丟丟。去年在南城買了公寓是有漲價的，但是一點點，一平方漲了2000元左右。
12年買6100，一年漲2000算是很多了。去年買18000.漲2000就像是沒漲。有的答主說，東莞房子均價15000左右，那我不知他是何用意。我保守的說東莞市區(qū)和發(fā)達鎮(zhèn)區(qū)均價肯定是過19000的。偏避鎮(zhèn)區(qū)的均價應是在16000左右。這些均價是包括二手房的。新開樓盤在市區(qū)和發(fā)達鎮(zhèn)區(qū)沒有低于20000的。
還有些人認為東莞房價是有價無市，這個說法恰好相反。買了房子的人實實在在體會到了房價快速上漲，加上位于廣州和深圳之間和國家大灣區(qū)計劃，都相信房價會上漲，在不缺錢的情況下，一般都不想出手。還有就是東莞新開樓盤并不多也就是房源緊張，購房需求的人選擇性不多，所以二手房也是有市的。如果房價往下跌，那二手房肯定是無價無市，買了就是虧，誰愿意買？大家都想出手會更加加劇下跌。
房價下跌，房子將會失去流動性。房價只要有漲大家都愿意接棒，但總會有接最后一棒的人。這些可以參考香港和日本房價下跌出現(xiàn)的情況。剛需還貸的受累了，投資的，壓力不大的，他們挺過那次下跌，握在手里，到后面還是掙了。我的建議是剛需買房要趁早。投資買房的人要明白國家政策，房子是用來住的不是用來炒的。
你認為東莞房價會下跌嗎？

謝邀。不可能暴跌個人觀察原因有五一區(qū)位優(yōu)勢 ?；浉郯拇鬄硡^(qū)的利好毋庸置疑，此外東莞處于廣深走廊，廣深都是一線城市，距離廣深都是一個小時車程，廣深產(chǎn)業(yè)溢出效應決定越來越多的老板投資東莞。二房價洼地。目前廣州房價均價五六萬，深圳房價均價六七萬。東莞均價四萬多，廣深莞地鐵城軌加速同城，半小時生活圈已然形成，所以這個價格并不為過。
第三，消費支撐。松山湖華為進駐東莞后，越來越多的高科技企業(yè)進駐東莞，為東莞帶來了大量的高科技人才。再加上東莞人才的優(yōu)惠和補貼政策，高科技人才的工資遠遠超過普通工資，東莞的房價有消費能力。4.城市更新。東莞每年都會公布幾十個城市更新項目。城市更新就是拆遷補貼，是沒有產(chǎn)值，沒有勞動價值的財富。這比財富進入社會，無形中提高東莞整體消費水平要好。