可以看出在四大一線城市當中 ， 除了深圳漲幅比較大之外 ， 其實上海漲幅比較小 ， 而北京跟廣州的房價同比是處于下降趨勢的 ， 并沒有出現(xiàn)漲幅擴大化的情況 。不過從最近幾個月四大一線城市二手房房價走勢來看 ， 除了廣州之外 ， 上海北京深圳的房價確實是處于上漲趨勢的 ， 下圖是最近幾個月北京房價走勢情況 ， 可以看出從2020年2月份開始 ， 北京的房價總體是處于上漲趨勢的 。
下圖是最近幾個月上海二手房房價走勢 ， 可以明顯的看出從2019年5月份開始到2020年3月份 ， 上海的房價總體一直是處于上漲的 ， 只不過到了4月份之后 ， 上海的房價稍微有所下降 ， 下圖是最近幾個月深圳房價走勢情況 ， 可以明顯的看出 ， 從2019年6月份到2020年4月份 ， 深圳的房價一直處于上漲趨勢 ， 二手房價格平均已經(jīng)上漲了1500塊錢以上 。
下圖為近幾個月廣州二手房價走勢 。廣州房價走勢不是很穩(wěn)定 ， 基本處于波動狀態(tài) 。2020年2-4月 ， 廣州房價處于下跌趨勢 ， 跌幅比較明顯 。那么為什么最近廣州的房價在下降 ， 而相應的北京、上海、深圳的房價卻普遍處于上升趨勢呢？北上廣深作為全國四大一線城市 ， 無論是人口規(guī)模、經(jīng)濟規(guī)模還是收入水平都處于全國前列 ， 所以房價普遍比較高 。但是在四個一線城市中 ， 廣州的房價相對于北方來說還是比較低的 。目前廣州和北方的平均房價差距至少在2萬以上 。
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