23500的地皮價(jià)，大概房價(jià)在多少錢每平方？
我們簡單算一下:1 。地價(jià)每平方米23500元 。目前規(guī)劃中，容積率一般不超過2.5 。我們按照2.5來算 。樓面價(jià)=地價(jià)/容積率= 2.35萬/2.5 =每平米9400元 。2.城市配套費(fèi):每平方米150元 。3.地質(zhì)調(diào)查費(fèi):5元(以下均按平方米計(jì)算)4 。初步設(shè)計(jì)費(fèi):8元5 。施工圖設(shè)計(jì)費(fèi):12元6 。考評(píng)費(fèi):6元7 。措施保障費(fèi):15元8 。建筑安裝費(fèi):1600元9 。地下室、車庫建安費(fèi):900(地下面積折算為地上面積)10 。集中供熱費(fèi):40元11 。市政供氣費(fèi):40元12 。市政供電費(fèi):150元13 。園林景觀及配套150元(園林景觀打折進(jìn)樓面價(jià))14 。管理費(fèi)用30元15 。財(cái)務(wù)費(fèi)用90元16 。銷售廣告費(fèi)180元17 。各種稅費(fèi)1200元18 。預(yù)備費(fèi)100元19 。開發(fā)商利潤超3000元 ?？傎M(fèi)用:17076元 。
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