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【西寧2015房價,為什么房價如此之高】即使作為省會，西寧的房價也一直不高。原因可能是西寧長期低調(diào)，房價一直上漲緩慢。而且青海省自然資源極其豐富，對西寧的發(fā)展有很大的幫助。西寧本身地處偏僻，不過還好環(huán)境不錯。相對于其他發(fā)達的省會城市，西寧的自然環(huán)境一直不錯，一些有錢人會退休到西寧養(yǎng)老。
西寧人口就這么點，為什么房價如此之高？

西寧好歹是一個省會城市，是一個擁有悠久歷史的高原古城，是中國黃河流域文化組成部分。它在西北地區(qū)，GDP算是比較高的了。但是西寧市的常住人口只有250萬左右，可以說非常凄慘，非常冷清了，因此它的高房價也是存在泡沫的。西寧房屋剛需不是主流，二手房嚴重過剩，百姓們更多的是改善性需求。十多年前，當(dāng)城西區(qū)商品房均價每平方米為3000元左右時，城東區(qū)則為2000元上下，尤其是西寧市國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，價格更低。
如今，城西區(qū)很多樓盤售價每平方米開始陸續(xù)破萬，特別是海湖新區(qū)一線，商品房價格持續(xù)攀升，相較于當(dāng)?shù)氐娜司杖雭碚f，恐怕只有有錢人才買得起。據(jù)我當(dāng)?shù)氐呐笥呀榻B，毫不避諱的說西寧的中介公司扮演著炒房團的角色，再一個開發(fā)商和有些大的中介公司之間有著千絲萬縷的聯(lián)系，一個負責(zé)蓋一個負責(zé)賣，無形之中房價就起來了，不管怎么說買房水很深，需謹慎。
西寧的房價會不會跌回2015年的水平？

據(jù)報道，截至9月，西寧二手房均價為10560，不論是環(huán)比還是同比價格均呈現(xiàn)上漲的走勢。西寧市作為青海省的省會，是全國存在感最低，經(jīng)濟最不發(fā)達的省會城市之一，不知道西寧算不算三線城市。所以即便作為省會，西寧的房價一直都不算高 ?，F(xiàn)在也就1萬出頭的價格，可以說在全國省會里算是很低的存在了。而近期也在上漲。是少數(shù)沒有受到房地產(chǎn)市場萎縮影響的城市之一。
究其原因，可能是因為西寧市長期低調(diào)，房價本來就上漲緩慢，而且青海省的自然資源極其豐富，對西寧的發(fā)展幫助很大，西寧本身地處偏僻，但好在環(huán)境不錯，相對于其他發(fā)達的省會城市，西寧的自然環(huán)境一直都不錯，會有一些有錢人退休來西寧養(yǎng)老。這也就導(dǎo)致西寧房價還是在慢慢上漲，未來的話下降實在沒有多少空間。因此跌回2015年水平實在不現(xiàn)實。
西寧市最高房價何時能突破3萬？
這真是個開腦洞的問題西寧市是我國青海省省會，隨著這幾年國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略逐步深化，經(jīng)濟發(fā)展也已走上了快車道，2019年GDP增速超過9%，高于全國平均水平6.1%，踏上了良性發(fā)展的軌道。題主所提的問題，我們只能用比較法來大致回答，我查了一下，目前全國城市只有廣東省廣州市房屋均價是3萬左右，兩個城市均為省會城市，級別相當(dāng)，那就拿廣州對比一下，看看出現(xiàn)什么情況。
房價的增長是和經(jīng)濟增長掛鉤的。只有經(jīng)濟健康穩(wěn)定增長，居民收入才能不斷增加，房價才能逐步上漲。廢話少說，去拿數(shù)據(jù) 。廣州面積7400平方公里，人口1500萬。2019年人均GDP20萬人民幣，增長率6.8% 。城市住房平均價格為30，700元人民幣。西寧面積7600平方公里，人口234萬。2019年人均GDP 5.5萬元，增長9.2%，城鎮(zhèn)房屋均價0.95萬元。