物價高：1.海南發(fā)展落后 ， 好多東西產(chǎn)不了 ， 沒有工廠 ， 包括蔬菜水果要從外地運輸進到島 ， 運輸并要過海 ， 成本比在內(nèi)地高 。2.近幾年海南房價飛漲 ， 房租 ， 店鋪租金水漲船高 ， 成本高 ， 3.海南還有一種現(xiàn)象 ， 海南水果 ， 有可能比在內(nèi)地還貴的現(xiàn)象 ， 這點我也是醉了 。工資低：1.主要還是經(jīng)濟落后 ， 務(wù)工機會少 ， 一千你不干自然有人干 ，
有人說中國有些地方的房價高 ， 是因為沒有空置的土地 ， 你覺得還是其他的原因嗎？
中國房價高的原因無否是這幾種 ， 一中國人口眾多 ， 城鄉(xiāng)差別巨大 ， 農(nóng)村往城里鉆 ， 城市越來越繁榮 ， 農(nóng)村越來越人口少 。二是中國近四十年通貨彭漲率高 ， 其他投資品抗通漲率低 ， 沒有很好的投資品質(zhì) ， 三中國地方政府 ， 銀行 ， 開發(fā)商有錢人與占有少量社會資源的人互相抬高土地壟斷土地市場 ， 一切土地歸國有 ， 從農(nóng)民身上掠 ， 形成的合為推高了房價的上漲 ， 現(xiàn)在漲這樣高位 ， 想下降是很難的 ， 國家不法大力房價總有崩盤的哪一天的 ， 有膁的必定是少數(shù)人群 ， 買單的是大多數(shù)無房戶八零九零OO后的人群 。
用來建房子的土地越來越貴 ， 房價會跟漲嗎？
【房價高 土地壟斷,用來建房子的土地越來越貴】如果土地普遍持續(xù)上漲 ， 房價必然上漲 。房價構(gòu)成包括地價、建筑安裝成本、各環(huán)節(jié)稅費、營銷管理成本、利潤等 。其中 ， 地價是最重要的住房成本之一 。其實大都市和小縣城的房子最重要的區(qū)別就是地價 。比如北京最高樓面價達到75000/m2 ， 北京這么高的地價勢必讓其房價不便宜 。人們經(jīng)常用面粉和面包的關(guān)系來比喻 。原料面粉價格昂貴 ， 甚至超過現(xiàn)在的面包價格 。所以 ， 面包沒有理由不漲價 。
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