這些城市的房價乍一看確實很高 ， 一定程度上和剩女數(shù)量有關 。我覺得房價某種程度上和股市有很大關系 。08年下半年股市暴跌 ， 一定有很大一部分資金進入了房市 ， 否則房價不可能無緣無故飆升 。所有商品漲價的背后 ， 不就是供求關系的體現(xiàn)嗎？離婚率上升也是導致房價上漲的一個因素 。
房價和股票的關系？
我認為房價和股票市場一定程度上有很大的關系 。炒股的人都知道 ， 上一波牛市是15年結束的 ， 而房價是從16年開始上漲的 ， 這不可能只是單純的巧合吧喜歡投機的人 ， 或者說投資的人 ， 總要為自己的閑錢找個去處 ， 存銀行是不可能的 ， 永遠也不會存銀行的 ， 那就只能買股票或者買房子 。15年下半年股市暴跌 ， 出來的錢肯定有很大部分進入了房市 ， 否則房價不可能無緣無故的大漲 ， 所有商品漲價的背后 ， 不都是供需關系的體現(xiàn)嗎？如果最近兩年股市觸底反彈開始走牛的話 ， 加上高層堅持房住不炒的政策 ， 我相信房價肯定會有一波下跌 ， 當然不可能跌到16年之前的水平了 ， 對于剛需一族來說是一個入手的好機會 。
剩女和房價到底是什么關系？
真話財經費了好大勁找到了金巖石的結論 ， 各位看官先看下剩女多的城市 ， 房價一定會上漲 。高學歷女性越多的地區(qū) ， 其地區(qū)經濟越活躍 。離婚率的上升也是導致房價上漲的因素 。但我們仔細研究了一下 ， 事實好像并非如此 ， 剩女其實是房價高的表現(xiàn) ， 而非房價高的推動因素 。剩女們真的像塊磚 ， 哪里有鍋往哪搬 。剩女多的城市房價一定會漲這個觀點的支撐無非來源于兩方面 ， 第一看看哪里剩女多 ， 第二看看剩女多的地方房價高不高 。
根據(jù)某大型婚介公司的數(shù)據(jù) ， 以2016年為基準 ， 中國包括港澳臺27歲以上的未婚女性人數(shù)達到3800萬人左右 。分地區(qū)來看 ， 福建省廈門市人數(shù)最多 。隨后是深圳杭州北京廣州上海青島 。另外 ， 國家統(tǒng)計局公布的住宅銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 ， 2015年-2016年10月 ， 中國房價大幅上漲的地區(qū)有深圳北京廈門上海等地 。
乍一看這些城市的房價真的挺高的 ， 在某種程度上與剩女多有關系 。金老師解釋說 ， 她們通過選擇具有資產價值的房子 ， 來消除因為結婚較晚造成的心理上的不安 。這就好像真是剩女在瘋狂買房 ， 或者只要把剩女趕走房價就會大跌 ， 反正就是因為剩女多 ， 所以房價會漲 。不過 ， 仔細分析就會發(fā)現(xiàn) ， 這種想法太片面了 ， 二者之間并不是簡單的因果關系 。
這無異于2009年中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌提出的丈母娘效應 。當時顧云昌舉例稱 ， 特剛需求也就是丈母娘的需求也能推高房價 。場景是這樣的小兩口快結婚了 ， 卻一直不買房 ， 丈母娘把女婿找來 ， 說小子 ， 你再不買房我怎么樣怎么樣的一席話 ， 這一下這個女婿就坐不住了 ， 想盡一切辦法來買房 ， 房價就這樣被抬高了 。
表面上看似乎有些道理 ， 但決定房價的因素 ， 除了貨幣外 ， 永遠都是供需關系 ， 剩女不過是需求方的一種 ， 就像我們調侃丈母娘推高房價一樣 。若非要說剩女抬高了房價 ， 充其量至多是一個表象輔助——高房價助推高單身率 ， 高單身率反作用于高房價 ， 這幾乎是一個死循環(huán) 。所以 ， 要判斷一個地方房價會不會漲 ， 其實根本不需要去看并沒有準確統(tǒng)計數(shù)字的剩女數(shù)量 ， 一個簡單的標準 ， 就是看當?shù)厥欠裣拶?。
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