日本熱門城市的物價(jià)和北上廣深差不多 。日本雖然人口不多，但屬于小島國，人均居住面積并不比中國大多少 。眾所周知，日本的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了泡沫的破滅 。之后日本房價(jià)暴跌，之后逐漸企穩(wěn) 。那么現(xiàn)在在日本怎么買房呢？日本的房價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)很穩(wěn)定了，因?yàn)楫?dāng)初房地產(chǎn)泡沫破滅的影響，日本政府也出臺了相關(guān)政策 。日本房產(chǎn)擁有成本很高，遺產(chǎn)稅達(dá)到了50% 。所以現(xiàn)在日本的房子基本都是你自己住，基本沒人炒房 。
【日本琦玉房價(jià),日本這么發(fā)達(dá)】日本這么發(fā)達(dá)，房價(jià)多少萬一平??？
眾所周知，日本的房地產(chǎn)市場經(jīng)過了泡沫破滅的，那次之后，日本房價(jià)狂跌，之后才逐漸穩(wěn)定下來的，那么現(xiàn)在在日本買房要怎么買呢？在日本東京買房子，無非就3種：第一種是買公寓 。這個(gè)就像我們國家的北京上海，非常常見，因?yàn)槌鞘腥丝诙?，居住面積本來就緊張，買高層公寓自然是首選 。第二種是買house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて），就像中國的“聯(lián)排別墅” 。
院子車庫什么的比較窄，但是單體獨(dú)棟的，大院落的，一般都是身份和金錢的象征了 。第三種就是買地，買地之后，自己蓋房子，一般是2層 。如果是直接買的房子一般都是精裝修，符合日本人“擰包入住”的習(xí)慣愛好（在日本，沒有精裝和毛坯一說，基本都是裝修過），日本熱門城市房價(jià)與北上廣深差不多日本人口雖然不多，但屬于狹小島國，人均居住面積并不比中國多多少 。
所以也算是人均居住面積緊張，比如說日本東京，這個(gè)城市有23個(gè)特別區(qū)、27個(gè)市、5個(gè)町、8個(gè)村以及伊豆群島和小笠原群島，東京都市圈面積也就1.34萬平方公里，但城市商圈人口卻有3700萬 。而北京1.641萬平方公里，2016年人口統(tǒng)計(jì)的時(shí)候常住人口也就2172.9萬，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年1月日本全國平均房價(jià)為23.3萬日元/㎡，約合1.4萬人民幣/㎡，同比去年增加3.49%，東京5.7萬人民幣/㎡，大阪4萬人民幣/㎡ 。
在中國，北京房價(jià)6.3萬/㎡，上海5.2萬/㎡，深圳5萬/㎡，廣州4萬/㎡，兩者相差不大，東京市區(qū)一座學(xué)區(qū)房，房子是2層，土地面積86.42平米，建筑面積76.59平，木結(jié)構(gòu)，外貼墻 。院子不大，有停車位，臥室里鋪了復(fù)合地板，廚房衛(wèi)生間全部裝修到位，至于電器和床需要另外添置，連土地帶小樓標(biāo)價(jià)6，480萬日元，加上購房手續(xù)費(fèi)用，總共約7，000萬日元，合人民幣420萬元 。
但是在普通的三四線非熱門城市，日本房價(jià)的性價(jià)比會高于中國，因?yàn)槿毡疽呀?jīng)是一個(gè)城市化水平很高的發(fā)達(dá)國家，即使在農(nóng)村，基礎(chǔ)設(shè)施和交通也相當(dāng)不錯(cuò) ?，F(xiàn)在，日本的房價(jià)已經(jīng)很穩(wěn)定了 。因?yàn)楫?dāng)初房地產(chǎn)泡沫破裂的影響，日本政府也出臺了相關(guān)政策，日本房產(chǎn)擁有成本很高，遺產(chǎn)稅達(dá)到了50% 。所以現(xiàn)在日本的房子基本都是用來自己居住的 。
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