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感謝邀請回答這個問題。我回答過幾篇關(guān)于淄博的文章，2018年淄博房價處于整體上漲趨勢。那么2019年的房價會怎么樣呢？2017年以來淄博大規(guī)模的棚改是房價上漲的主要原因。有數(shù)據(jù)顯示，淄博棚改貨幣化安置率達到76%左右。也就是說，2017年到2018年，淄博的棚改居民大部分都去買房產(chǎn)了。短期的供需失衡是房價飆升的根本原因。
大家認為淄博張店區(qū)2019-2024年五年的房價走勢會是怎樣的？

根據(jù)數(shù)據(jù)來看，現(xiàn)在張店的房價基本是5000以上了，便宜的都比較偏一點，東邊的房價相對低一點，比北邊和西邊的位置距離主城區(qū)要近一點。說句心里話，現(xiàn)在買房對普通老百姓講，壓力很大，真希望淄博房價走勢降個不停，讓大家都感覺到買房不在這么難的狀況，可這只是希望，再說人都有猶豫期，前幾年房價沒這么高時猶豫觀望，但現(xiàn)在漲了不只是猶豫觀望了，主要買房壓力更大了，假如:房子明天降了價，有多少人會買呢？一定會有很多朋友想，等房子在降降在買的想法。
大家說的這段話在不在理？目前在淄博房價最高的應(yīng)該是張店城區(qū)西部，首先那里設(shè)施好，都是新建小區(qū)，無論從物業(yè)、購物、出行、就學(xué)等等都跟上現(xiàn)代化的要求，另外還有很多預(yù)期的利好，自然房價就會高一些，至于未來5年淄博張店房價走勢，相比大城市看來，淄博只是小透明。就算是與濟南、青島比，淄博算是“小城市”，一、二線的大城市房價本來就高，有漲、有跌、有衰都是有可能；但淄博這樣三線城市，張店城區(qū)房價雖然根據(jù)當?shù)鼐用袷杖胍膊坏停坏凑宅F(xiàn)在的建設(shè)成本看，跌落是對“有關(guān)部門”、對開發(fā)商都是一直重創(chuàng)；不要說開發(fā)商為爭取利潤較大化而不愿意降價，其實銀行和“有關(guān)部門”兩股力量都不愿意降價，都是房價的“房衛(wèi)軍”，所以近5年內(nèi)一般不會漲幅過大或者跌太多。
中國房地產(chǎn)市場發(fā)展此前沒有看到長時間的回調(diào)，一直單方面的上漲，造成房價越來越高，祝愿政府能慢慢尋找到平衡點，希望尋找到長期的、促進房價市場穩(wěn)定的方案，讓大家都在“只住不炒”的選擇下，實現(xiàn)買房不難，而不是花掉所有積蓄還不夠交首付的現(xiàn)象，最后再說下，我們買房是用來住的，不是用來炒的，只要有買房需求，可能為了結(jié)婚、可能為了更好的生活環(huán)境，可能為了下一代有個好的教育環(huán)境，不管漲還是跌，該買的還是要買的，大家說對不對？。
淄博房價是否已經(jīng)見頂？淄博房價2019年還會上漲嗎？

感謝邀請回答這個問題，曾經(jīng)回答過關(guān)于淄博的幾篇文章，淄博的房價在2018年處于整體上漲的趨勢，那么2019年房價會如何？借此機會簡單談?wù)勎业挠^察，2018年淄博市房價走勢圖經(jīng)過上圖我們可以清晰看到，淄博房價2018年處于整體上漲趨勢，房價均價也從2018年1月份的7100元左右上漲到8500元左右（年增長率20%）。
那么淄博房價為什么會上漲？這對于我們判斷2019年的房價走勢有很大幫助，幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置政策。淄博從2017年開始進行的大規(guī)模棚改是造成房價上漲的主因，有數(shù)據(jù)顯示淄博棚改貨幣化安置率達到76%左右，也就是說從2017、2018年淄博棚改居民大部分都去購置房產(chǎn)了，短暫的供需失衡是造成房價暴漲的根本，
第二、本身較好的經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，當?shù)鼐用窬哂幸欢ǖ馁徺I力。根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，淄博市全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)4781.3億元，按可比價格計算，比上年增長7.4%，人均生產(chǎn)總值達到101781元，三次產(chǎn)業(yè)比例為3.1:52.1:44.8，城鎮(zhèn)化率達到了70.26% ?？梢哉f淄博的經(jīng)濟發(fā)展水平已經(jīng)算是普通地級市不錯的了，這樣的基礎(chǔ)也表明了淄博本地具有一定的購買力，