青島在上一輪各城市房價上漲中榜上有名，因為比其他城市為了去庫存而限購限貸晚了幾個月 。綜上所述，就算青島放開限購政策，沒有人口基數(shù)支撐，房價還在漲的也是你 。青島目前執(zhí)行的限購政策是2018年4月18日的升級版，即 。但在730國家，在夜壺執(zhí)行長效機制的明確指導下，政治上并不需要直接終止制度 。
【青島不限購 房價還會漲,如果青島的房子放開限購的話】如果青島的房子放開限購的話，房價還會漲嗎？對此你怎么看？
感謝悟空邀請！青島作為山東省副省級特大城市，所轄7個區(qū)，代管3個縣級市 。2017年常住人口，929.05萬 。城市流動人口近300萬 。2017官方頒布青島的著名公司都是些加工制造業(yè)類型的，比如海爾什么的，互聯(lián)網(wǎng)有名的公司好像沒有 。這和青島的城市定位是旅游有莫大關(guān)系 。上面我們了解了青島的人口狀況和城市吸引人才的市場，我們發(fā)現(xiàn)，青島沒有吸引大量高科技高技術(shù)的人才優(yōu)勢，同時青島也沒有吸引大量密集型產(chǎn)業(yè)工人的行業(yè) 。
那么在青島的近300萬流動人口從事的行業(yè)可以能夠看出來是從事服務業(yè)和部分制造業(yè)為主 。高收入人群占比有限 。再查了青島上個月房產(chǎn)的均價是1.8900元上下，在售房源17000套 。在上一輪各城市的房價漲幅中青島榜上有名，這是因為青島為了去庫存比其它城市的限購限貸政策晚了幾個月 。這幾個月有多少投資客進場準備割韭菜不用想大家都應該知道吧，可惜他們判斷失誤了 。
那么現(xiàn)在青島的房產(chǎn)市場不溫不火，成交量和房價均有所下滑趨勢 ?？磥磉@限購限貸的殺傷力夠威夠力 。最起碼在這以后2-3年內(nèi)應該套牢了不少進場的投資客，想解套的應該是這部分人占大多數(shù) 。題主所說如果現(xiàn)在放開限購限貸政策，房價會不會漲，你是希望漲還是希望跌？青島官方發(fā)布的2017人均收入是5253元 。由上個月均價購100平房子要近200萬了，首付80萬，貸款120萬月還款按等額本息20年計，每個月需還款近8000元 。
對比下收入，看看有多少人能通過銀行貸款的審批 。所以綜上所述，青島即使放開限購政策，沒有接盤的人口基數(shù)做支撐，你就是房價還漲，哪個買呢？以上文中除了數(shù)據(jù)是查閱青島官方數(shù)據(jù)，都是自己的判斷和分析 。希望能夠得到大家的鼓勵和支持，您的關(guān)注和支持是我回答悟空問答的最大動力！謝謝！謝謝看閱評論！給個贊會更開心！ 。
青島房價還會漲嗎？現(xiàn)在買房子合適嗎？
通過這兩年的下跌幅度分布很容易看出，青島樓市的景氣度差異越來越大，2017-2018被大炒特炒的即墨城陽黃島是跌幅最大的 。而主城很多樓盤單價至今還在刷新歷史新高 。所以明年依然不是齊步走的行情，依然是漲跌不一 。上述幾區(qū)當年被開發(fā)商喊出要取代主城之類口號，人為制造低起點的提升空間 。硬生生創(chuàng)造出城陽漲幅比主城還大的事實 。
可是房價還沒在高位穩(wěn)幾個月，轟轟烈烈的下跌就開始了 。某些偏倚區(qū)塊甚至出現(xiàn)有價無市，房子比人多的奇景 。號稱青島第一大盤的某群島在當年可是炙手可熱，然而成交均價從峰值期的1.65萬跌到現(xiàn)在1.17萬 。凈跌幅近30% 。黃島雖然GDP高，有旅游資源，但別忘了黃島的面積比市南市北嶗山李滄四個區(qū)加起來還大三倍，僅靠薛家島長江中路石油大學這個三角區(qū)就能盤活整個黃島的樓市嗎？況且即便是前海一帶也出現(xiàn)了較大幅度的下跌，某海灣某嘉園某大灘包括吾悅商圈都出現(xiàn)了比主城更大的跌幅 。
外圍區(qū)域就更不用說了，現(xiàn)在辛安那邊已經(jīng)出現(xiàn)1.2萬起帶精裝的一線品牌大盤，推山填海的某灣大盤本月初轟出幾個單價6500的戶型 。被人為神話要成為下一個富人區(qū)的靈山灣濱海公園沿線，跌幅同樣令人瞠目結(jié)舌，某沙灣從峰值期的2.3萬均價跌到現(xiàn)在1.6萬，跌幅堪比城陽 。星光島上更是慘不忍睹，峰值期均價2萬，現(xiàn)在1.2萬還有價無市 。
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