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我是土生土長的張店人。如果要說淄博的房價(jià)，其實(shí)是指張店和臨淄的房價(jià) 。房價(jià)依然是百姓心中的痛。感謝邀請回答這個(gè)問題。我回答過幾篇關(guān)于淄博的文章，2018年淄博房價(jià)處于整體上漲趨勢。那么2019年的房價(jià)會(huì)怎么樣呢？中國整個(gè)房價(jià)已經(jīng)到了一個(gè)比較高的水平，這次疫情可以說是對經(jīng)濟(jì)的一個(gè)急剎車。
山東淄博的房價(jià)還漲嗎？

說一下個(gè)人觀點(diǎn)，舉幾個(gè)例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價(jià)，其實(shí)就是指的張店和臨淄的房價(jià) 。1我是九幾年淄博五中畢業(yè)的不說自己是三十幾級(jí)了，大學(xué)畢業(yè)就業(yè)到鐵路。當(dāng)時(shí)我們那級(jí)8個(gè)班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當(dāng)時(shí)做為全市最好的學(xué)校，好一點(diǎn)的人才都去國外或一二線城市了。
【淄博市的房價(jià)漲嗎,山東淄博的房價(jià)還漲嗎】說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽以干裝修和加工為主，南方以茶葉和小商品小手工修表等為主周邊外市鄒平博興為主有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟(jì)南。上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了。所以看著淄博住房空置率不高。
2做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產(chǎn)中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子。還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟(jì)南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟(jì)南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住。
3老同學(xué)去年遷到福州去工作生活，當(dāng)時(shí)在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現(xiàn)在降到當(dāng)時(shí)買房子時(shí)的價(jià)格1萬三才賣給一個(gè)東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識(shí)到了房產(chǎn)中介的嘴臉，房價(jià)的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞。上述三點(diǎn)說漲不會(huì)再和前幾年那樣瘋長了。再說一下不會(huì)大跌的原因。1政府財(cái)政靠買地這都知道，最不希望房價(jià)跌的人就是地方政府，而且在房價(jià)虛高中起絕對推動(dòng)作用，遷政府機(jī)關(guān)醫(yī)院學(xué)校建公園等。
2農(nóng)村包圍城市，去農(nóng)村看看已經(jīng)沒有年輕人，想結(jié)婚首先要城里有套房。3可能有人反對這個(gè)觀點(diǎn)，二胎政策真的在推動(dòng)房價(jià)，我身邊的朋友百分之五十換房是因?yàn)樯硕?，更換居住環(huán)境和學(xué)區(qū)房這是重點(diǎn) 。4再就是環(huán)保問題造成成本上浮。所以淄博房價(jià)個(gè)人認(rèn)為近幾年應(yīng)該會(huì)小漲。而過幾年相對于工資水平來算肯定會(huì)跌。
恒大全國75折降價(jià)，三線城市淄博的房價(jià)能降一半嗎？

小鵬有料南開大學(xué)金融碩士觀點(diǎn)淄博在中國范圍來看屬于三線城市，三線城市的房價(jià)永遠(yuǎn)沒有前途，但是淄博在山東乃至全國也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)的一個(gè)地級(jí)市，樓市的風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)太大。但是全國的房價(jià)整體已經(jīng)上了一個(gè)相對較高的臺(tái)階，本次疫情可以說是對經(jīng)濟(jì)的一個(gè)急剎車。對老百姓的收入會(huì)有比較大的影響，恒大7.5折策略是要及時(shí)回流現(xiàn)金避險(xiǎn)，同時(shí)把小的競爭對手一次打死，永不翻身。
很多經(jīng)濟(jì)人口基礎(chǔ)弱的城市很可能就崩盤了。淄博作為一個(gè)強(qiáng)三線城市，房價(jià)腰斬的可能性較小，但是跟著恒大的新房策略來個(gè)七五折很可能是避免不了的事情 ?？傊谌c(diǎn)考慮1. 淄博的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)還不錯(cuò)2. 恒大的策略必然帶來房價(jià)下跌3. 不至于腰斬但不要繼續(xù)投資。山東買房還是建議濟(jì)南和青島這兩個(gè)地方，其他地方都是渣渣。