過去幾年曲阜房價走勢圖顯示的是2018年曲阜房價走勢圖，可以看出是一路上漲 。目前平均房價7500元左右 。經(jīng)過簡單計算，曲阜2018年房價增速為34.4%，2017年和2016年分別為13.3%和2.2%；看過我文章的朋友可以看到，這幾年曲阜的房價走勢和全國大部分三四線城市基本一致 。
曲阜的平均工資三千左右，房價七千左右，還會降下來嗎？
感謝邀請回答這個問題，近期一直在對于各個城市的房價進行淺析，希望對大家的購房判斷有所幫助 。那么曲阜這座城市2019年的房價走勢會如何？借此機會簡單談談我的觀察，過去幾年曲阜房價走勢情況圖上所示是2018年曲阜房價走勢圖，可以看到一路上漲，目前的房價均價為7500元左右，經(jīng)過簡單的計算曲阜2018年的房價增長率為34.4%，2017年和2016年分別為13.3%和2.2%；看過我文章的朋友應該可以看出來，曲阜過去幾年的房價走勢基本與全國大多數(shù)三四線城市相同 。
是什么原因呢：棚改??！從2016年開始的以去庫存為背景的前提進行的棚改，可以說有效的解決了三四五線城市的庫存問題，但是付出的代價就是房價在這些城市翻了一番，那么曲阜的房價會降下來嗎？幾點愚見曲阜雖然作為濟寧下轄縣市，但是是屬于省轄縣（市）之一，可以說在城市發(fā)展和經(jīng)濟建設方面具有相當大的自主權 。一般來說省轄縣市的經(jīng)濟發(fā)展水平一般還是不錯的，但是對于一般地市的縣來說房價的高低主要還是跟當?shù)氐氖杖胨接泻艽箨P系的，
幾點愚見：第一、一般縣（市）的住房主要購買者是本地人為主（這點要與一二線大城市區(qū)別開），所以本地人的收入水平和消費水平將直接影響未來房價走勢（目前來看曲阜的收入水平支撐不起更高的房價了） 。2017年濟寧市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32420元（因曲阜人均收入數(shù)據(jù)查詢不到，我們就以濟寧市為參考），也就是月支配收入為2700元左右，按照如今曲阜的房價來計算（7500元，90平米）也就是目前要在曲阜買得起房，一個人需要奮斗至少6.2年才有可能付得起首付，
個人覺得是高了，你覺得呢？第二、以棚改為背景帶來的房價暴漲，必定隨著棚改結(jié)束而結(jié)束 。從2018年10月份后變相叫停貨幣安置后，很多棚改計劃都大幅縮減，在住建部宣布去庫存目標完成后，個人覺得在2-3年內(nèi)再進行大規(guī)模棚改安置的概率不大 。也就是說未來2-3年大多數(shù)三四線城市房價會處于橫盤趨勢，或者部分房價過高（或者泡沫過大）的城市出現(xiàn)下跌，
【曲阜房價多少錢,房價七千左右】曲阜目前的房價水平基本到位 。與2018年12月相比，當前房價水平下降了4%左右 。個人認為保持穩(wěn)跌也不是不可以(漲的概率很小) 。綜上所述，個人認為，像曲阜這樣的縣級市，由于購買力有限，房價暴漲的非正常因素，后期出現(xiàn)價格回調(diào)的概率很大 。你怎么想呢?歡迎關心房產(chǎn)的朋友積極留言，喜歡，關注，評論 。
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