那么 ， 到底建成多少年才算老房子老舊社區(qū)？2018年 ， 我國住建部在廣州廈門沈陽等15個城市開展老舊社區(qū)的改造試點工作 ， 取得了很多老舊社區(qū)居民認可 。2020年7月 ， 國務院發(fā)布了國務院辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見 ， 總體要求大力提升改造城鎮(zhèn)的老舊社區(qū) ， 改善居民居住條件 ， 讓人民生活更美好 。
其中還提到 ， 老舊社區(qū)指2000年以前建成的居住條件落后的住宅小區(qū) 。也就是說 ， 老舊社區(qū)指的是建成年限20年以上的住宅小區(qū) 。建成20年以上的老房子老社區(qū)的現(xiàn)狀基礎配套設施差 ， 居民生活困難 。很多老舊小區(qū)面臨著基礎設施老舊和配套缺乏的雙重困擾 ， 一方面 ， 水電氣等基礎生活設備老化 ， 居民日常生活受到嚴重影響另一方面 ， 配套設施匱乏 ， 很多老舊小區(qū)公共活動場所很小或者沒有 ， 綠化面積少得可憐 ， 尤其是隨著居民收入水平提高 ， 停車位缺乏的問題日益嚴重 ， 居民生活困難 。
小區(qū)老舊公共區(qū)域無人管理 ， 小區(qū)環(huán)境差 ， 安全性低 。老小區(qū)本身沒有物業(yè) ， 住在老小區(qū)的多是租戶或者收入不高的居民 ， 不愿意交物業(yè)費介紹物業(yè) 。但是小區(qū)的公共區(qū)域確實不好管理 ， 外人可以隨意進出小區(qū) 。小區(qū)亂丟垃圾、違建現(xiàn)象嚴重 。老社區(qū)歷史遺留問題多 ， 執(zhí)法難 。老小區(qū)一直沒有統(tǒng)一管理 。一些業(yè)主為了一己私利 ， 破壞綠地種菜 ， 私自搭建車庫庫房 。各種違法現(xiàn)象非常嚴重 。由于時間跨度長 ， 政策變化多 ， 現(xiàn)在執(zhí)法難度比較大 。
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