作為一個金融工作者，我認為貴陽房價暫時降不下來 。第一，貴陽氣候適宜，夏天不熱，冬天不熱 。它叫臨城，尤其是夏天，非常適合避暑 。全國很多人都愿意在貴陽買房居住 。而且貴陽是貴州省省會，經(jīng)濟文化交通優(yōu)越，為貴州省居民進入貴陽創(chuàng)業(yè)、居家生活創(chuàng)造了條件 。
貴陽的房價什么時候會降？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得貴陽的房價暫時不可能降低 。題主要問什么時候還降，這個時間真還不好確定，一則，貴陽是氣候適宜，夏天不熱，冬天也不太熱，被稱為林城，尤其夏天非常適合避暑，全國不少人都愿意到貴陽買房居住，而且，貴陽是貴州省省會，經(jīng)濟、文化、交通都比較優(yōu)越，對貴州省本省居民進入貴陽創(chuàng)業(yè)、居家創(chuàng)造了條件 。
貴陽的房價會跌嗎？
近期陪朋友買房，新房二手房都看，說說我了解的情況，大家自己判斷：1、今年來說，8月是高點，然后開始逐步下跌，比如觀山湖新世界的房子（二手房），8月均價1.3-1.4，到現(xiàn)在真正著急賣房子的甚至降到了1.1萬以下（帶裝修），碰到樓層不好的，便宜也沒人接盤，2、還有一個現(xiàn)象，二手房低單價要求全款的賣家逐步增多，基本是待交房的新房，可更名，應(yīng)為開發(fā)商為了回款對內(nèi)部員工的優(yōu)惠房 。
投資這類房子的，遺憾的是已經(jīng)被套了，因為買在了高點，隨著市場下行，加價賣已經(jīng)沒有可能，另外，時至年關(guān)歲尾，大家都缺錢，全款拿出200萬以上的客戶鳳毛麟角，就算有這類接盤的大俠，一般也會狠狠地殺價，現(xiàn)在錢緊到什么地步，kfs某大剛發(fā)行了十幾億的海外美元債，利息15個點，加上手續(xù)費等，差不多18個點，慘烈情況大家自行想象 。
現(xiàn)金為王的時期，全款客戶的議價能力非常強，有實力的朋友，這個時候如果買房，下手不要手軟，3、就新房市場而言，有進一步下跌的可能，目前的情況是，a、減員增效，排名前二十的都在低調(diào)裁員，地產(chǎn)公司一片風聲鶴唳，b、控制支出，謹慎拿地，各種款不付或者晚付或者要求供應(yīng)商墊資，c、各種融資，找銀行，信托甚至找員工融資（比如內(nèi)部金融產(chǎn)品或者政策房）d、快速回款，降價加速去化（恒大，碧桂園的促銷降價等），某創(chuàng)現(xiàn)在是被要求全員背指標賣房 。
大形勢下，貴陽受綜上因素影響，因為年底沖刺業(yè)績，或者被總部臨時增壓指標，11、12月極有可能出臺更加刺激的政策促銷，買新房的不妨持幣觀望一陣，4、預計明年元旦后3月前市場將進入穩(wěn)定期，同時成交最為低迷,此時開發(fā)商進入新的財務(wù)預算周期，促銷政策減少，房源庫存也不足 。5、明年三月至五月，有大概率的復蘇回暖趨勢，但受政策影響較大，如果整體調(diào)控沒有松動（主要是融資渠道）或者有進一步的政策出臺（房產(chǎn)稅，加息，貴陽社保限購），不排除有下滑20～30%的可能，
【2017貴陽房價會降嗎,貴陽房價為什么會下跌】貴陽房價為什么會下跌？
貴陽前幾年房價的突然暴漲，是因為國家提出的大數(shù)據(jù)省會布局、貴安新區(qū)設(shè)立山地旅游等各種利好政策帶來的一系列政策紅利 。已經(jīng)好幾年了 。各種政策紅利落地后，發(fā)現(xiàn)這些所謂的政策紅利消失了 。當時全國各地洶涌而來的資本人才，后來發(fā)現(xiàn)很多政策并沒有得到有效的落地和兌現(xiàn) 。再加上國際外部形勢和全球疫情肆虐，全球經(jīng)濟快速下滑，資本人才都在這里失去了耐心 。因此，資本人才不斷流失，外資人才的發(fā)展自然得不到促進 。當然最脆弱的還是房地產(chǎn)，所以貴陽的房地產(chǎn)已經(jīng)到了一個階段性發(fā)展瓶頸 。需要進一步的政策利好，或者需要一段時間消化前幾年積累的輕度投資泡沫，才能發(fā)展到下一步 。
推薦閱讀
- 2014北京房價為什么跌,燕郊房價一路下跌
- 錦州2017年房價預測,錦州未來的發(fā)展?jié)摿κ窃鯓拥?
- 2017年 房價一天一變,2018年為什么又漲那么多
- 7月70城房價數(shù)據(jù),70城竟有66個房價上漲
- 安慶房價為什么偏低,安慶房價為何如此瘋漲
- 株洲房價高嗎,株洲房價會不會大規(guī)模下跌
- 赤峰3月房價走勢,12月份赤峰房價會降嗎
- 廣東湛江房價會漲嗎,湛江2020房價會下降嗎
- 房價 錯誤的調(diào)控,樓市調(diào)控再次升級
- 2017年上海房價圖,上海房價已瘋漲