青島黃島房?jī)r(jià)未來(lái)五年走勢(shì)會(huì)是怎樣的？
個(gè)人認(rèn)為 ， 在判斷一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)在一定時(shí)間內(nèi)會(huì)如何增長(zhǎng) ， 或者下降最主要的是要看政府相關(guān)政策 ， 這是中國(guó)國(guó)情決定的 ， 就拿黃島來(lái)舉例說(shuō)明 ， 黃島區(qū)東區(qū)房?jī)r(jià)是在2015年年底開(kāi)始稍大幅度增長(zhǎng) ， 彼時(shí)中心區(qū)普通高層住宅房?jī)r(jià)9000左右 ， 比如長(zhǎng)江路區(qū)政府對(duì)過(guò)盛世華章9000 ， 香江路遠(yuǎn)洋萬(wàn)和四季以及香江學(xué)府9000 。西區(qū)房?jī)r(jià)較高的萬(wàn)達(dá)東方影都附近也才8000多 ， 一中附近學(xué)區(qū)房也才7000左右 ， 整個(gè)2016年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)也比較理性 ， 漲幅1000-2000之間 ， 快速增長(zhǎng)是在2017年開(kāi)始的 ， 至2017年3月份 ， 特別是年后房?jī)r(jià)翻倍 ， 整個(gè)黃島區(qū)新房庫(kù)存基本售罄 ，
【黃島房?jī)r(jià)有望調(diào)控嗎,青島市黃島區(qū)的房?jī)r(jià)能降嗎】2017年3月15日 ， 政府出臺(tái)新政策 ， 利率從85%到10%到不打折 。外地購(gòu)房者需要在當(dāng)?shù)乩U納足夠一年的社保 ， 二套房首付40% ， 利率浮動(dòng) ， 三套全款等 ?？梢哉f(shuō)政府對(duì)買賣雙方的影響是巨大的 。正好有個(gè)朋友想在這個(gè)節(jié)點(diǎn)賣個(gè)準(zhǔn)新房 。從新政前源源不斷的買房人和中介 ， 到新政后一周一個(gè)買房人 ， 政策的影響力可見(jiàn)一斑 。在這種情況下 ， 為了防止之前多套房子的買家拋售 ， 導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅下跌 ， 政府于2017年3月31日再次出臺(tái)新政 。購(gòu)房自取得房產(chǎn)證之日起兩年內(nèi)不得買賣 ， 有政策手段 。
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