公積金貸款沒還清不可以再申請公積金買房 。根據(jù)公積金規(guī)定，借款人及配偶有住房公積金貸款未結(jié)清，不能申請住房公積金貸款 。但不影響用戶申請其他的貸款，比如抵押貸款、信用貸款、擔保貸款等 。
公積金貸款買房流程【公積金貸款沒還清可以再申請嗎】1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料 。
2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見 。
3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查 。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批 。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知 。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù) 。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔 。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人 。
公積金貸款怎么貸最劃算1、一般來說，公積金分為本額等金和本額等息兩種還款的方式 。在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節(jié)省一些利息 。公積金貸款作為一項福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化 。不僅可以首付兩成，同時還能享受3.25%的公積金利率，比7折利率還低 。因此，公積金貸款選擇等額本金會更節(jié)約利息 。
2、用公積金賬戶余額沖還貸款有兩種方式，一種是“年沖”，在每年4月或9月使用賬戶余額直接沖抵貸款本金 。另一種是“月沖”，按月使用賬戶上的余額沖還當月的還款額(本息一起沖) 。一般人都覺得年沖更合算，因為可以直接沖本金，從而節(jié)省更多的貸款利息 ?？墒聦嵣夏隂_未必真劃算 。
3、公積金貸款具體貸款幾年劃算，這我們得根據(jù)自己的實際情況來判斷，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看 。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年 。
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