房貸提前還款需要先向銀行進行預(yù)約 。如果有提前還款需求，最好提前一周左右打電話給房貸經(jīng)辦銀行客服進行申請，銀行會告知貸款人是否可以提前還款 。預(yù)約成功后客戶在約定時間內(nèi)帶上個人身份證、還款銀行卡等前往銀行網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù) 。
房貸提前還貸劃算嗎1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠，既已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，又處于降息通道中 。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的 。
2、由于等額本金是將貸款額總額平分，根據(jù)所剩本金計算還款利息 。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少 。當(dāng)還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大，不建議房貸提前還款 。
3、等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中 。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清 。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減 。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大 。
提前房貸要注意什么1、與貸款銀行提前預(yù)約
有個別用戶以為想還就還，其實并不是這樣的，因為房貸數(shù)額較大，所以需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還款 。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約 。
2、違約金
對于提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金 。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下 。
3、提前還款數(shù)額有限制
【房貸提前還款要不要預(yù)約】對于提前部分還款，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的 。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍 。
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