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未來(lái)的世界是什么樣子，現(xiàn)在可以想象，但科技的發(fā)展往往是一個(gè)突破想象極限的過(guò)程。結(jié)論以上介紹只是一個(gè)原型。隨著未來(lái)技術(shù)的發(fā)展，智能住宅將進(jìn)一步發(fā)展，這將極大地方便個(gè)人的生活和工作。孫正義放棄經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)奪5G，會(huì)給未來(lái)帶來(lái)什么樣的變化？
未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？

未來(lái)的科技房子怎么樣,未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣

在調(diào)控政策的影響下，部分城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢(shì)，特別是一線城市如北上廣深二手房房?jī)r(jià)下降較為明顯，但是這種價(jià)格下調(diào)主要是對(duì)前期房?jī)r(jià)上漲幅度過(guò)大的一種修復(fù) 。2018年第一季度，全國(guó)300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為4002元/平方米，同比上漲3%其中住宅類用地含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地成交樓面均價(jià)為9131/平方米，同比上漲11% 。
【未來(lái)的科技房子怎么樣,未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣】從樓市成交信息我們可以看出，全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)和去年同期比呈現(xiàn)一定程度的上漲，樓市價(jià)格上漲主要是三四線城市房?jī)r(jià)爆發(fā)，從而帶動(dòng)了全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)上漲。2018年一季度25個(gè)主要城市成交面積監(jiān)測(cè)其中15個(gè)城市成交面積同比下降，其中南寧下降幅度達(dá)60.48%，北京樓盤(pán)同比降幅也超50%另外有10個(gè)城市成交面積同比上升，泉州樓盤(pán)升幅為86%，深圳樓盤(pán)次之，同比上升67% 。
現(xiàn)在不同地區(qū)的房?jī)r(jià)漲跌互現(xiàn)，一二線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢(shì)，三四線城市房?jī)r(jià)中部分具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)發(fā)展?jié)摿^大的城市房?jī)r(jià)還具有一定的上漲機(jī)會(huì)，而對(duì)于大多數(shù)跟風(fēng)漲價(jià)的城市來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)上漲很難再具有持續(xù)性。房住不炒將會(huì)是2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)主基調(diào)，隨著因城施策房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷細(xì)化，調(diào)控逐漸深入到三四線城市，預(yù)計(jì)未來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)將逐步穩(wěn)定，一些地方的高房?jī)r(jià)存在一定的回調(diào)空間，但房?jī)r(jià)大跌不現(xiàn)實(shí) 。
我很好奇的是，科學(xué)技術(shù)會(huì)給未來(lái)的住房帶來(lái)怎樣的變化？

科學(xué)技術(shù)給住房帶來(lái)的變革雖然比不上蒸汽革命，但是卻遠(yuǎn)超近幾年的智能手機(jī)革命。衣食住行，自古以來(lái)人們賴以生存的住的變革，其市場(chǎng)將會(huì)是十分的驚人！未來(lái)住房真正會(huì)變成什么樣子，有很多科幻電影已經(jīng)預(yù)示，智能溫控?zé)艄庹{(diào)節(jié)萬(wàn)物互聯(lián)，隨著主人的喜好心情改變燈光顏色，推送必要信息，智能預(yù)定生活用品等，其中的某些已經(jīng)成為了現(xiàn)實(shí) 。
現(xiàn)在很多國(guó)家流行smart home一詞，即智能住宅，究竟如何？筆者通過(guò)在日本的一個(gè)實(shí)際例子進(jìn)行說(shuō)明。提前說(shuō)的是，現(xiàn)在應(yīng)用在住宅的IOT技術(shù)依然是初級(jí)階段，隨著更多硬件的開(kāi)發(fā)以及網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)的發(fā)達(dá)，會(huì)有更高級(jí)更加先進(jìn)的技術(shù)導(dǎo)入何謂智能住房所謂的智能住房究竟指的是什么呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將家中的電器產(chǎn)品聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)手機(jī)以及語(yǔ)音進(jìn)行控制，采用各種傳感器以及GPS進(jìn)行智能管理，實(shí)現(xiàn)更加智能宜居的居住環(huán)境。
基本理念就是通過(guò)聯(lián)網(wǎng)方式進(jìn)行統(tǒng)一管理電子電器設(shè)備。目前在日本較為主流的都具備有下面的幾種方式鬧鐘停止后，房間自動(dòng)點(diǎn)亮當(dāng)主人接近住房時(shí)，自動(dòng)打開(kāi)溫控系統(tǒng)操作手機(jī)控制家中鎖智能住在分為大致分為兩種組成硬件和管理系統(tǒng) 。硬件是指顏色亮度等自由變換的照明方式手機(jī)的遠(yuǎn)程操作控制掃地機(jī)器人等。管理系統(tǒng)相當(dāng)于司令塔的作用，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)換到硬件之上進(jìn)行控制。
市場(chǎng)前景如前文所講，智能住房的市場(chǎng)前景十分巨大。據(jù)美國(guó)公司ATKearney2017年的公開(kāi)調(diào)查報(bào)告中顯示，截止2017年世界整體智能住宅的市場(chǎng)規(guī)模有150億美元，2020年達(dá)到500億美元，到2030年能夠有4000億美元！日本的KDDI類似于中國(guó)移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商和某著名開(kāi)發(fā)商將共同打造智能住宅計(jì)劃，隨后將會(huì)有更多的玩家加入該市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng) 。