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江蘇南通啟東永門(mén)鎮(zhèn)房?jī)r(jià),江蘇啟東的房?jī)r(jià)為什么這么貴

云知道房?jī)r(jià)

啟東在南通經(jīng)濟(jì)一般，產(chǎn)業(yè)較少 。為什么房?jī)r(jià)這么高？啟東位于南通東部，與上海隔江相望 。從行政級(jí)別上看，啟東似乎只是南通下轄的一個(gè)縣級(jí)市(三線城市) 。以前和上海一河之隔，交通很不方便 。在這次產(chǎn)業(yè)調(diào)整中，南通成為與上海接軌的重要城市，與之毗鄰的啟東則是橋頭堡 。
江蘇南通啟東是幾線城市？
讓橋本來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題 。從行政級(jí)別上看，啟東似乎只是一個(gè)南通下屬的縣級(jí)市（三線城市），過(guò)去與上海有一江之隔，交通非常不方便，但是最近20年，隨著上海的開(kāi)發(fā)開(kāi)放浦東，原來(lái)的一直沒(méi)有開(kāi)發(fā)的浦東成為上海騰飛的第二發(fā)展起點(diǎn) 。在這時(shí)上海在浦東新建機(jī)場(chǎng)，又在大力開(kāi)發(fā)了洋山深水港等，這樣上海的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)逐步向南匯，金山，崇明發(fā)展，
【江蘇南通啟東永門(mén)鎮(zhèn)房?jī)r(jià),江蘇啟東的房?jī)r(jià)為什么這么貴】最近上海圍繞新的發(fā)展戰(zhàn)略，把崇明從縣改為區(qū)，并且給與更大的決策權(quán) 。同時(shí)上海又在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，很多原本在市內(nèi)的產(chǎn)業(yè)都整體搬往遠(yuǎn)郊，或者上海以外的區(qū)域，這樣的產(chǎn)業(yè)大調(diào)整中，南通成為與上海接軌的重要城市，而與重名毗鄰的啟東更是橋頭堡 。很多原本在上海的勞動(dòng)密集型企業(yè)，沒(méi)有人力成本優(yōu)勢(shì)的企業(yè)都把廠房搬往離開(kāi)上海1個(gè)小時(shí)車程的啟東，這也要?dú)w功于之前建成的長(zhǎng)江第一跨江大橋崇明啟東大橋，使得這兩個(gè)區(qū)域車程不到1個(gè)小時(shí)，
并且，啟東具有土地優(yōu)勢(shì)，人員優(yōu)勢(shì)，更有政策的優(yōu)勢(shì)，快速無(wú)縫對(duì)接上海成為當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)口號(hào) 。筆者曾經(jīng)實(shí)地考察，發(fā)現(xiàn)崇明與啟動(dòng)只有一橋之隔，這樣原來(lái)崇明的高物價(jià)，高房?jī)r(jià)在過(guò)橋后，就是價(jià)廉物美的環(huán)境，就象新加坡與馬來(lái)西亞的情況相似，日本東京都與琦玉縣相似，兩者互補(bǔ)共贏，過(guò)去啟東是三線城市，但在大時(shí)代中，利用與上海近的地域優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比那些二線城市發(fā)展要快，在不遠(yuǎn)的未來(lái)，長(zhǎng)江兩岸將出現(xiàn)一巨大的城市群，其中啟東將是其中重要城市之一 。
江蘇啟東的房?jī)r(jià)為什么這么貴？
謝邀！問(wèn)啟東在南通經(jīng)濟(jì)一般，產(chǎn)業(yè)也偏少，為何房?jī)r(jià)那么高？按2018年11月，南通市公布的二手房每平米均價(jià)，全市為1.377萬(wàn)元，而啟東為1.498萬(wàn)元 。啟東的這個(gè)價(jià)格，已相當(dāng)于當(dāng)期省內(nèi)地級(jí)市，無(wú)錫、常州兩市的價(jià)格了，確實(shí)不低，啟東房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高？個(gè)人認(rèn)為大慨是它的特殊的地理位置所決定的 。啟東處南通的東首，與上海市隔江相望，
“崇大”工程建成后，啟東和上海崇明縣連成一片 。從啟東市中心經(jīng)崇啟大門(mén)到上海:到寶山區(qū)不到50公里；到浦東新區(qū)只有60公里 ?，F(xiàn)在以購(gòu)買(mǎi)一套100平米的公寓為例，聰明的上海人會(huì)算一筆賬:上海魚(yú)步一套公寓造價(jià)400-500萬(wàn)元；在啟東坐車只需要170萬(wàn)左右(其中買(mǎi)房150萬(wàn)，買(mǎi)中檔車20萬(wàn)) 。

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