長沙的房價比同等實力的城市便宜一半左右 。說實話，房價真的不貴 。讓我給你舉幾個例子 。長沙的房子不看二手房掛牌多高，看成交價 。而且長沙的房子基本都是有價無市 。關(guān)于買房與否，以及長沙目前的房價，我談談個人的看法，希望這些看法能對你有所幫助 。但長沙的真實房價水平與上述現(xiàn)狀差距較大，有提升空間 。相比國內(nèi)同類城市，30-50的漲幅完全合理 。
長沙房價未來會如何？
長沙的房價在全國的省會城市中并不高，甚至比沿海一些發(fā)達城市還要低很多，2015年的時候均價也就6000-9000之間，到了2016年下半年才開始猛漲，到現(xiàn)在的均價10000出頭，三環(huán)開外都是8000起，想2015年8000起都是二環(huán)以內(nèi)的價格 。所以長沙的房價是肯定還會漲的 。1.首先上漲是經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，國家整體經(jīng)濟都在上升期，房價肯定會隨著經(jīng)濟的發(fā)展上漲，長沙也不例外 。
2.然后是供求關(guān)系，長沙從前年的700萬人口出頭增加到今年近800萬，來了這么多人，也是市政府吸引人才的政策做得好，既然來了這么多人，肯定是要買房子的，那么需求量上去了，放假肯定會上升 。3.有一點不得不提到，今年出臺的新政策，是新建居住區(qū)精裝房不得低于70%，好像每平米的精裝修價格在2000左右吧，目前這一政策好像在完善中，所以在這個政策的前提下，房價加上精裝修的錢，房價肯定會上漲 。
4.投資者的熱錢走向吧，長沙本身房價不高，可投資的價值也比較高，就像買股票一樣，可升值空間大 。5.湖南這邊在深圳工作的比較多，隨著長沙的發(fā)展，回流的肯定越來越多，這個也肯定會增加購房需求 。6.長沙本地居民和回流人口對居住區(qū)的檔次要求，也是帶動房價往上漲的一個因素，生活水平的提升，帶來的各方面的需求也會上升，這也包括住房方面的要求，小區(qū)的綠化啊，各種配套等等 。
有沒有專業(yè)人士預估一下未來3年長沙房價？
看從什么角度分析吧，如果從經(jīng)濟形勢和政策說，因為比較專業(yè)放著不表，這里主要從更為主觀的方面表達一下粗略的看法1城市定位，長沙屬省會城市，歷史悠久，國內(nèi)小有名氣，在31個城市中應該排在中位左右甚至靠前 。2經(jīng)濟總量，長沙近年gdp水平排入新一線，在二線中排名靠前，經(jīng)濟實力較強 。3城市人口，今年統(tǒng)計己超過800w，在新一線排中位靠后，在二線中位靠前，實力并不差，但從人口結(jié)構(gòu)看，新增人口主要來自省內(nèi)尤其是西北市縣，活力受限 。
但長沙現(xiàn)實房價水平與以上地位均有較大差距，向上有空間，與國內(nèi)同類城市相比30-50的提升完全合理 。但另一方面，本地土地資源儲備充足，地形較平坦，可供建設(shè)用地大農(nóng)村人口進城欲望強，棄地農(nóng)民多，征地難度很小，加上一直實行的全國最嚴雙限政策，極大地約束了市場活力，好在市場許多內(nèi)在的規(guī)律是外力無法徹底改變的，考慮其實質(zhì)影響在20-30左右，綜合來看，長沙房價至少在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提升10-20是確定性很大的 。
女友逼著長沙買房否則不結(jié)婚，請問長沙大概房價現(xiàn)在多少錢？
看到這個問題，我立馬來回答了，因為最近我也在買房，并且看了好幾個地方了 。關(guān)于是否買房，以及現(xiàn)在長沙的房價，我談談個人的看法，希望這些看法能夠?qū)δ兴鶐椭?。我之前對于買房的態(tài)度先說說我之前對于買房的態(tài)度吧！因為出生在農(nóng)村，沒有什么投資理財?shù)挠^念，也沒有想過在城里買房，還有一點就是自視甚高吧！什么是自視甚高？就是在我的觀念里，我是看不起辛辛苦苦打工存錢買房的人的，因為我認為，人生在世，應當轟轟烈烈干一番事業(yè) 。
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