無縫銜接換乘廣州東超級(jí)樞紐，三城地鐵城際高鐵，蓄勢(shì)待發(fā) 。那么這條大動(dòng)脈開通后，會(huì)對(duì)廣州的哪些地區(qū)產(chǎn)生較大的影響 。輕軌、高鐵等 。可以全國(guó)暢通，所以在十大鎮(zhèn)之一的新塘，很快就會(huì)有一個(gè)大新聞 。廣州-東莞-深圳城鐵11月1日開通，所以會(huì)帶動(dòng)整個(gè)新塘的發(fā)展 。
穗莞深開通在即，對(duì)廣州東哪些地方的影響更大？
據(jù)鐵路部門透露，今年粵港澳大灣區(qū)將再次開通運(yùn)營(yíng)一條新的重要鐵路——穗莞深城際鐵路 。歷時(shí)11年，連接廣州東莞深圳三城的穗莞深城際鐵路線，開通運(yùn)營(yíng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí) 。該線路被業(yè)界喻為穗莞深三城軌道交通大動(dòng)脈，開通后，穗莞深同城化進(jìn)程又向前一大步，都市一小時(shí)通勤圈業(yè)已來臨 。其實(shí)，我們不妨略微思考穗莞深城際線被定位為三城軌道交通大動(dòng)脈，何為大動(dòng)脈？所謂大動(dòng)脈，或可理解為主軸線 。
穗莞深城際線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之一，起點(diǎn)為廣州市新塘鎮(zhèn)，終點(diǎn)為深圳機(jī)場(chǎng)站，全長(zhǎng)約76公里，將與莞惠城際佛莞城際新白廣城際等多條城際鐵路聯(lián)通，并可通過各站點(diǎn)換乘，便利通達(dá)珠三角主要城市群 。使珠三角城際軌道系統(tǒng)更加全面，將大大提升大灣區(qū)城市群的一體化發(fā)展 。另一方面，它可以緩解交通擁擠狀況，并且開通后，還會(huì)實(shí)現(xiàn)公交化運(yùn)營(yíng)方針，僅6節(jié)車廂就可以乘坐1200人左右，客流量多時(shí)，大概每5分鐘就會(huì)有一趟 。
到時(shí)，從廣州北到深圳機(jī)場(chǎng)，只需要一個(gè)小時(shí) 。從廣州到東莞只要10分鐘，東莞到深圳機(jī)場(chǎng)也只要半小時(shí) 。意味著以后往返三地就像坐地鐵一樣暢通，快速便捷的運(yùn)輸方式使人員流動(dòng)有了更大空間，生活在廣州工作在深圳香港等等成為可能 。建立起珠三角真正意義上的1小時(shí)生活圈，更大范圍擴(kuò)大了同城化效應(yīng) 。無縫接駁換乘三城地鐵城際高鐵廣州東超級(jí)樞紐蓄勢(shì)待發(fā)那么，這條大動(dòng)脈開通后，將對(duì)廣州哪些地方的影響更大？我認(rèn)為是廣州東部的新塘 。
為什么這么說？首先作為珠三角城際線的主軸和廣州連接深圳的首條城際軌道，穗莞深城際線將與莞惠城際佛莞城際新白廣城際3條城際連為一體 。而在這其中，廣州東的新塘站與在建的新白廣城際接通，待新白廣城際開通運(yùn)營(yíng)后，將直接實(shí)現(xiàn)深圳寶安機(jī)場(chǎng)和廣州白云機(jī)場(chǎng)直達(dá) 。同時(shí)穗莞深還將串起京九廣汕等高速鐵路，其中，新塘站連接廣汕高鐵，虎門北站與廣深港高鐵連接 。
其次，除了穗莞深城際，這里還有地鐵13號(hào)線地鐵28號(hào)線規(guī)劃中16號(hào)線規(guī)劃中和20號(hào)線規(guī)劃中，新白廣城際軌道廣汕鐵路等9軌交匯的廣州東部交通樞紐 。未來隨著穗莞深城際的開通運(yùn)營(yíng)，廣州東部交通樞紐也將正式站上歷史舞臺(tái)，全力推動(dòng)灣區(qū)發(fā)展 ?；驇?dòng)沿線置業(yè)此前業(yè)界曾有預(yù)測(cè)，未來的大城市都市圈，顯然要建立在軌道交通的基礎(chǔ)上，軌道交通會(huì)成為都市圈內(nèi)最重要的出行工具，也因此會(huì)成為影響房地產(chǎn)價(jià)值最直接的因素 。
【穗莞深城軌對(duì)房?jī)r(jià)影響,對(duì)廣州東哪些地方的影響更大】想一想，一座城市的人口越來越多，交通半徑越來越長(zhǎng)，道路越來越堵，你家門口有了地鐵，而他家門口依然是高速路，結(jié)果會(huì)怎么樣？顯然地鐵更具便利性 。加上穗莞深地房?jī)r(jià)差異，尤其是新塘軌道交通站點(diǎn)所在的區(qū)域，以碧桂園鳳凰城云頂為例，位于穗莞深城際所在的廣州東部交通樞紐旁，目前均價(jià)三萬左右，而相比深圳或廣州市中心動(dòng)輒五六萬的房?jī)r(jià)，可以預(yù)見的是，生活在新塘工作在深圳或廣州市中心，穗莞深三地工作與生活的同城化時(shí)代來了 。
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