當(dāng)時漲價已經(jīng)包含了地鐵的消息 。多年后的今天，房價漲了好幾倍，而且環(huán)境更好了，基礎(chǔ)設(shè)施更完善了，工資也大大提高了 。此外，還有青島新機(jī)場、濟(jì)青高鐵、地鐵8號線，以及未來的地鐵16號支線 。中建八局200多億在李各莊鎮(zhèn)布局，打造李各莊鎮(zhèn) 。我相信這個鎮(zhèn)的未來是無限的 。
青島鰲山灣房價房價兩萬了，值嗎？
個人很明確的講，五年以內(nèi)都是不值的，就目前來看，投資自住都不是很合適 。我去過幾次鰲山灣附近的青島國際博覽中心，就在鰲山灣附近，因為是去參加展會，提前就要訂賓館，離那里最近的商務(wù)賓館自駕都要有50分鐘的車程，周邊配套及不完善 ，這不僅僅是在鰲山灣附近如此，包括即墨區(qū)的很大一部分都是這樣，房子都是高樓大廈，商鋪都是一排一排，小吃街風(fēng)情路什么的規(guī)劃都很完美，但是就是沒有人！樓上空的沒人住，商鋪十有八九是空的沒人租，按照地圖找個吃飯的地方去了發(fā)現(xiàn)倒閉了 。
。。這是我去過幾次的真實寫照 。由于即墨最近撤市劃區(qū)，鰲山灣還是青島的三灣發(fā)展戰(zhàn)略中的一環(huán)，還有受到整個青島樓市利好的影響，鰲山灣的房價泡沫已經(jīng)很大了，但是很多地方不是配套不完善，而是根本就沒有配套，如此情況下，這么高的房價，不明就里的情況下入手，肯定會摔的很慘 。文末說一下，鰲山灣的環(huán)境還是可以的，因為沒什么人，沙灘很干凈，我沒下去只是路上看了一下 。
青島的房價今年會上漲嗎？地鐵1號線開通后黃島房價會大幅上漲嗎？
感謝邀請，說下個人觀點 。照目前形勢來看，應(yīng)該不會有大的漲幅了，今年黃島地鐵13號線已經(jīng)開了，并未給房價帶來大的影響，經(jīng)歷了16-18年的各種原因，無論是之前的上合峰會還是16年的全國房市暴漲期，現(xiàn)在青島的房價已經(jīng)漲到一個較高點了，已經(jīng)跟青島的收入是扭曲了，青島的收入支撐不了這個盲目的高房價，房子是用來住的，國家已經(jīng)多次調(diào)控了，但也不會讓房價有大的變動了，不會暴漲暴跌了，近期應(yīng)該是維穩(wěn)，所以1號線開通對房價影響也不會太大了，目前的市場在走降市，應(yīng)該不會有大的變化幅度了 。
青島膠州李哥鎮(zhèn)未來房價會上漲嗎？
李哥莊在膠州最東邊，和城陽區(qū)搭界下面我談?wù)勎业目捶?0年前的一個下午，是一個冬天 。我是在青島西海岸利群超市門口，一個銷售員給了我一張單頁，我也就接著了，隨手一折就放進(jìn)了口袋，晚上回到宿舍，那時的我在海爾工業(yè)園特塑公司上班，月薪2000元到3000元，打開白天給我的房產(chǎn)單頁，上面有李哥莊鎮(zhèn)位置圖，清楚的記得，李哥莊鎮(zhèn)北有青銀高速，南有204國道，往東有四方機(jī)場，西有青島母親河大沽河，直覺告訴我，李哥莊鎮(zhèn)是一個非常有潛力的地方，我當(dāng)時就這么認(rèn)為的，我上學(xué)時地理學(xué)的特別好，哪些地方容易發(fā)展起來心里十分清楚，也許是受地理學(xué)的影響吧，現(xiàn)在想想也是這樣的！2019年底的冬天，當(dāng)時的中國受美國次貸危機(jī)的影響，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)剛有好轉(zhuǎn)，我所在的海爾公司接了一些家電下鄉(xiāng)的訂單，才勉強(qiáng)有班上，我相信國家的經(jīng)濟(jì)一定會好起來的，困難只是暫時的！我坐房產(chǎn)銷售公司的車來到了李哥莊鎮(zhèn)，當(dāng)時的李哥莊鎮(zhèn)還很破，還沒有公交車，只有膠州到李哥莊鎮(zhèn)的專線車，要等很長時間才有一班，而且票價5元，每次還是滿滿的人！來到李哥莊鎮(zhèn)給我的印象是規(guī)劃的還行，街道寬敞，干凈整潔，還有2個工業(yè)園，當(dāng)時說李哥莊鎮(zhèn)主要產(chǎn)業(yè)是假發(fā)，帽子，家具等，還說是全國百強(qiáng)鎮(zhèn) 。
當(dāng)時的我問李哥莊鎮(zhèn)的房價，銷售員告訴我說2000左右，我二話沒說當(dāng)天就定房了，我相信自己，相信李哥莊鎮(zhèn) 。10年后的今天，房價已經(jīng)翻了幾番，并且環(huán)境更好了，基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，工資也大幅提升，再加上周邊有青島新機(jī)場，濟(jì)青高鐵，8號地鐵，還有未來的16號地鐵支線，中建8局200多億布局李哥莊鎮(zhèn)，建設(shè)李哥莊市鎮(zhèn)等等，我相信這個鎮(zhèn)的未來不可限量！ 。
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