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大連 歷年 房?jī)r(jià)走勢(shì),大連未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

房?jī)r(jià)云知道

大連房?jī)r(jià)全面進(jìn)入2萬(wàn)時(shí)代，目前仍沒有超過1萬(wàn)的房?jī)r(jià) 。未來(lái)5_10年，大連房?jī)r(jià)會(huì)緩慢上漲 。在大連生活了快20年，得出的結(jié)論是大連房?jī)r(jià)是5年一個(gè)周期 。隨著大連經(jīng)濟(jì)的不斷提升，大連等地的地方高校畢業(yè)生都會(huì)選擇到大連工作 。最近有一套房在售，打電話咨詢的人很多都是北京上海天津南京 。大連房?jī)r(jià)低是公認(rèn)的，我們小區(qū)很多外地人來(lái)這里買一部分養(yǎng)老 ?，F(xiàn)在很多小城市房?jī)r(jià)都在一萬(wàn)以上，大連房?jī)r(jià)還是比較便宜的 。氣候宜人，物產(chǎn)豐富，人文環(huán)境好，所以還是有很多人選擇在大連生活，人口流入明顯 。大連政府控制房?jī)r(jià)做得很好，保障房政策很好 。任何生活有困難的人都可以申請(qǐng)政府的廉租房 。這是對(duì)政府的褒獎(jiǎng) 。房?jī)r(jià)上漲是必然的，大連都建好賣了 。誰(shuí)能想到前年大連庫(kù)存驚人，不到兩年就全部消化完了，太快了！沒有庫(kù)存，房?jī)r(jià)必然會(huì)漲 。
大連未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
最近有一套房出售打來(lái)電話咨詢的好多是北京上海天津南京的可見大連房?jī)r(jià)偏低是被公認(rèn)的我們的小區(qū)好多外地人來(lái)這里買的有的是留著來(lái)養(yǎng)老的現(xiàn)在好多小城市的房?jī)r(jià)都一萬(wàn)多了，大連的房?jī)r(jià)還是相對(duì)便宜的，氣候怡人物產(chǎn)豐富人文環(huán)境很好所以還是有很多人選擇來(lái)大連生活人口流入明顯大連政府在控制房?jī)r(jià)上做的很好保障房政策非常好生活有困難的都可以申請(qǐng)到政府的廉租房這點(diǎn)為政府點(diǎn)個(gè)贊房?jī)r(jià)走高是必然的大大連都好建滿了也都賣掉了誰(shuí)能想到前年大連的庫(kù)存量驚人就在不到兩年時(shí)間全被消化速度太快了!庫(kù)存沒了房?jī)r(jià)必然上行 。
大連未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
大連住了快二十年總結(jié)一下大連房?jī)r(jià)每五年為一個(gè)周期，漲一年 。這是我總結(jié)出來(lái)的規(guī)律，14年房?jī)r(jià)見底 。大家都喊崩盤15年房?jī)r(jià)暴漲，幾乎翻一倍 。有的地方甚至兩三倍，然后企穩(wěn)微漲 。五年后也就是2021年，房?jī)r(jià)突然全面大張 ?；緷q23十萬(wàn)，目前2021年過半 。房?jī)r(jià)企穩(wěn)微漲，按照我的規(guī)律目前房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大張 。
下個(gè)漲價(jià)周期在2027年，下輪周期過后 。大連房?jī)r(jià)全面進(jìn)入2萬(wàn)時(shí)代在也看不見1萬(wàn)多的房?jī)r(jià)，就好比15年漲價(jià)15年過后再也看不見1萬(wàn)以內(nèi)的房?jī)r(jià) 。所以大連以后的房?jī)r(jià)漲價(jià)是大趨勢(shì)微漲是肯定暴漲不可能，暴跌就別想了 。除非出現(xiàn)戰(zhàn)爭(zhēng)，或者國(guó)家動(dòng)亂但是就目前來(lái)看 。這些事基本不可能出現(xiàn)，趕緊賺錢買房吧只要買了房子都是最后一班車 。
大連的房?jī)r(jià)，未來(lái)5-10年，會(huì)是一個(gè)什么走勢(shì)？
【大連 歷年 房?jī)r(jià)走勢(shì),大連未來(lái)五年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何】大連的房?jī)r(jià)在未來(lái)5_10年，會(huì)是價(jià)格緩慢提高的走勢(shì)，我的判斷是基于如下幾點(diǎn)：第一，鑒于大連氣候、地理優(yōu)勢(shì)和宜居的特點(diǎn)，中國(guó)北方的人會(huì)首選大連居住和養(yǎng)老 。經(jīng)過一段時(shí)間的實(shí)踐，好些北方到南方買房養(yǎng)老的人，終于明白，從寒冷的北方移居炎熱和潮濕的南方，多數(shù)老人并不適應(yīng)，而大連確是最佳選擇地，第二，隨著大連經(jīng)濟(jì)的持續(xù)改善，大連本地高校和其它地方高校畢業(yè)生，會(huì)選擇在大連就業(yè) 。
第三，由于通貨膨脹，建筑材料和勞動(dòng)力成本都在上漲 。第四，未來(lái)國(guó)家將大力推進(jìn)共建公租房建設(shè)，解決剛畢業(yè)青年的燃眉之急 。第五，大連市政府頒布新政策，新房五年禁止銷售，二手房三年禁止銷售 。第六，還有不確定因素，比如房產(chǎn)稅的出臺(tái)和實(shí)施，會(huì)嚴(yán)重抑制房?jī)r(jià) ?；谝陨蠋c(diǎn)，我判斷未來(lái)5-10年，大連房?jī)r(jià)會(huì)緩慢上漲，后期不排除上漲會(huì)加速 。

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