當然是長借還短了 。即貸最長期限的,在最短時間內還清 。這是貸款最省錢的方法 。有人認為貸款年限越長越好，壓力比較小;也有人認為年限短了比較好，早還完沒負擔 。比較而言，貸款期限長，付出的總利息多;而貸款期限短 。則每個月的還貸壓力更大 。兩者各有利弊 。除了比較月供和總利息，貸款期限要根據自己的還款能力、貸款利率、貸款額度、以及包括貸款人年齡、所購房房齡在內的銀行其他要求來確定 。
貸款的年限的計算方式1、商業貸款 。商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年 。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定 。
假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規定來算，其貸款年限為15年 。
2、住房公積金貸款 。住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準 。
3、組合貸款 。組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣 。
總言，貸款人年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短 。
貸款提前還款的方式提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式 。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按 。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇 。
1、全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清 。(不用還利息，但已付的利息不退)
2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短 。(節省利息較多)
3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變 。(減小月供負擔，但節省程度低于第二種)
4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短 。(節省利息較多)
【貸款年限長一點好還是短一點好】5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短 。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
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