判斷一個城市的長期房價主要是從幾個角度 。長期發(fā)展?jié)摿Γ绻鞘杏刑旎ò寤蛘甙l(fā)展速度慢，那么房價肯定上不來了 。首先，我們要認清一個問題 。只要寬松的金融貨幣環(huán)境沒有實質性收緊，支撐房價長期上漲的核心因素依然存在 。20年內(nèi)，不吃不喝不穿不看電影不旅游不交孩子學費等就能完成 。，那么房價誰買得起？
平均房價指數(shù)，是地產(chǎn)專家長期看漲樓市的理由嗎？你怎么看？
在中國沒有幾個真正的專家！真正的專家都成土豪了！沒有后看幾十年的能力！這部分人成不了土豪！想搞成一樣驚天動地事情！人家會告訴你真話嗎？沒有成績的專家在我眼里狗屁不是！這樣的人也只是忽悠善良可愛的老百姓！是有錢人養(yǎng)的一條狗！該一段時間放出來叫喚幾聲！永遠不要相信這群人說的話！分析未來市場走向只有靠自己！真正有用的東西人家是不會告訴你的！ 。
房價長期上漲，專家未來三年，低于1.4萬每平的房子會消失，你怎么看？
首先，我們要認識到一個問題，只要寬松金融貨幣環(huán)境不發(fā)生實質性的收緊，那么支持房價長期上漲的核心因素仍然存在 。不過，經(jīng)濟需要發(fā)展，則往往離不開偏松的金融貨幣環(huán)境，而只要這個大前提大背景大環(huán)境不發(fā)生實質性的改變，那么系列的調控舉措，對高房價的沖擊實際上還是非常有限的 。對于專家的觀點，實際上還是看中了未來的金融貨幣寬松預期，但實際情況下，鑒于國內(nèi)的經(jīng)濟環(huán)境，再度大幅寬松反而并不現(xiàn)實，但馬上收緊貨幣，也是并不合理，甚至會因加快收緊貨幣而導致風險的爆發(fā) 。
如何判斷一個城市房價長期的走勢？
首先你要知道，房價是由經(jīng)濟基礎支撐的，也就是說，最主要是供需關系 。判斷一個城市長期房價，主要從幾個角度吧第一，長期發(fā)展?jié)摿Γ鞘腥绻l(fā)展有天花板，或者發(fā)展速度比較慢，那房價一定起不來 。第二，人口進入速度，如果人口流入不集中，房價增速往往只和經(jīng)濟增速一致 。第三，政/策扶植，這個不用多說，棚戶改造就是例子 。
以目前的房價來看，中國的房價會持續(xù)下降嗎？對此你怎么看？
會持續(xù)下降，這是不以人的意志為轉移的！一房價越來越與廣大普通群眾的收入背道而馳！所以，他們越來越望房興嘆了 。就拿三四線城市來說吧，人們的月工資在3000——5000元之間，(實際上很多民企的工資比上述數(shù)字還低的多) 。而這些城市每平米的房價卻漲到10000元以上 。試想，這些人如果要買一套100平米的房子 。
二十年內(nèi).不吃不喝不穿不看電影不去旅游，不給兒女支付上學費用等等，才能完成，這樣房價誰買得起？二嚴重供大于求！長期以來房企在一定程度上成了中國經(jīng)濟增長的推動劑和壓倉石，因此，房企個數(shù)越增越多，規(guī)模越做越大，從而造成了無節(jié)制的濫建亂建局面，使大量空置房象野樹雜草一樣蔓延在城市的大街小巷！遠遠供大于求！三有錢人和炒房客置身市外，銷量銳減 。
不管什么類型的有錢人(含炒房客)多少年前早已購買了房子，有的早已不止一套！而近年來隨著房子越建越多，銷量卻越來越少，空置房隨處可見，很多有見識的炒房客看透了房市走勢之后，早已脫身或正在脫身市外！他們不在為即將衰竭的行業(yè)無錢賺吆喝了！總之，房價下跌是必然走勢！盡管有些城市的房價并未下跌或跌幅很小，但你只要了解一下真實的銷量，你就會對有價無市的現(xiàn)狀一目了然！以其有價無市地硬撐著，何不放下價子，薄利多銷！盡快甩掉這個湯手的山芋！ 。
怎么看疫情對房地產(chǎn)的影響，房價會一直呈下滑趨勢嗎？
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