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淄博哪個區(qū)房價高,大家好我是淄博人

云知道房價

淄博GDP沒有濰坊高，很大程度上取決于濰坊人口是淄博的兩倍，濰坊人口900多萬，土地是淄博的三倍 。除此之外，濰坊的強縣如青州、壽光、高密、諸城等經(jīng)濟發(fā)達，所以總量高于淄博 。由于淄博離濟南比較近，房價肯定和濟南有關系 。關于這個問題，我覺得有點籠統(tǒng)，因為不同的城市屬性，不同的區(qū)域，不同的產(chǎn)業(yè)支撐，不同的人口基數(shù)，都是決定價格的主要因素 。那么從2018年第三季度的數(shù)據(jù)來看，淄博的房價確實比臨沂、濰坊高，淄博的房價也確實比臨沂、濰坊2018年高了1500元/平方米左右 。
淄博的房價為什么比濰坊和臨沂高？
關于，這個問題我覺得有點泛，因為城市屬性不同，地域不同，產(chǎn)業(yè)支撐，人口基數(shù)都不相同，都是決定價格的主要因素，那么從2018年三季度數(shù)據(jù)看，淄博的房價確實比臨沂和濰坊高，2018年淄博房價確實比臨沂和濰坊高1500元/平米左右 。請看以下數(shù)據(jù):那么原因有以下幾點:第一:淄博地處魯中核心位置，未來山東將全力打造濟南和青島兩座城市，
資源優(yōu)先向這兩市聚集 。并最終使山東形成兩核驅動，一東一西互為照應，那么不僅僅是淄博和臨沂，其它地市未來發(fā)展的必由之路，就是聚集在這兩大都市圈內，形成一心多核的衛(wèi)星城市！淄博距離濟南相對較近，房價一定與濟南有關系 。第二:淄博地域面積小，人口不足500萬，工業(yè)起步較早，交通發(fā)達；而臨沂地域面積大，人口1200多萬人口，以農業(yè)和物流業(yè)為主，發(fā)展后勁較大，但因為臨沂地勢問題，至今沒高鐵，所以也受發(fā)展限制，
第三:關于濰坊，其實與淄博城市經(jīng)濟其實是差不多的，只不過綜合評判:經(jīng)濟方面：淄博GDP沒有濰坊高，很大程度上是取決于濰坊人口比淄博高兩倍，濰坊人口還900多萬，土地也是淄博的三倍，而且濰坊的代管縣青州、壽光、高密、諸城等強縣經(jīng)濟發(fā)達，所以總量比淄博高 。但是淄博的市區(qū)經(jīng)濟高度發(fā)達，各項人均數(shù)據(jù)都優(yōu)于濰坊，
商業(yè)方面：淄博有萬象匯、銀泰城、茂業(yè)、SM等全國一線商業(yè)廣場，濰坊有個萬達廣場，以及本地很強勢的泰華，大奢、輕奢、快時尚等品牌淄博要強于濰坊，主要是淄博的人均消費水平也要高于濰坊 。城建方面：濰坊中心城區(qū)面積很大，市區(qū)內有三條河流，有天然的大城市的胚子，但是城區(qū)百米以上高樓很少，與機場限高有關，馬路寬闊，綠化較好，
淄博臨淄房價會跌嗎？
感謝沒人邀請臨淄這個地方很奇怪，地方不大，消費不低 。房價就不用說了，說突破一萬不過分吧，我認為，房價不可能降價 。1.二胎政策，供需關系，需求只增不減，2.原材料的上漲，建筑成本的增加3.淄博前段時間拿地都是四百多一畝，已經(jīng)不低了4.想想五年前的房價，方式怎么也不會想到能漲到一萬多，所以下去五年，誰知道會發(fā)生什么 。
大家好我是淄博人，現(xiàn)在想買房，哪個位置性價比高呢？或者有沒有其他建議謝謝？
據(jù)別人總結：南城住屌絲，東城住老頭老太太，北城住剛需，西城住改善雖略有偏頗，但是還是有點意思的，一般淄川博山來張店打拼的小年輕，大多會選擇南城，嘉億、南苑綠洲一帶，父母來的話交通方便，房價也便宜，這幫人其實不能說是屌絲，而是城市的新生力量！桓臺等北邊方向來張店的，通常會選擇高新區(qū)的房子，包括在張店打拼多年的人們，他們通常不僅要求有個地方住，更在意周邊配套和舒適性便利性，所以北城是剛需 。
接下來5年，在山東淄博哪個位置買房最好？
預算1，很有錢，改善型——房鎮(zhèn)鎮(zhèn)，上學——馬尚，原因：新區(qū)沒有污染企業(yè)，教育資源豐富，鄰居素質較高，宜居 。缺點：齊盛湖區(qū)域上班相對較遠，馬尚樓盤較少，二手房老破貴 。投資前景：房價已達頂點，未來5年漲價可能性極低，2，沒錢，老城區(qū)原因：房價低，生活方便 。缺點：路窄、人雜、居住環(huán)境及教育相對差點，投資前景：北廣場萬戶拆遷，根據(jù)大拆遷原理，房價5年難漲 。

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