我和老公都在廣州打拼，一直想著有一天在廣州買房 。但畢竟考慮到，同樣的工資，廣州房價(jià)太高，長沙房價(jià)很親民 。廣州哪個(gè)區(qū)域房價(jià)最貴，哪個(gè)區(qū)域房價(jià)最便宜？在過去的半年里，廣州已經(jīng)進(jìn)行了多次價(jià)格調(diào)整 。在廣州的核心區(qū)域東山、珠江新城，部分房子的價(jià)格已經(jīng)接近天花板，不排除房價(jià)跌出一線，這個(gè)時(shí)候有錢買就不錯(cuò)了 。
今年廣州的房價(jià)真的會(huì)跌嗎？
你好，廣州抑制都是華南的中心城市，且城市中心不漂移 。根據(jù)最近出爐的《2017年度胡潤全球房價(jià)指數(shù)》，全球房價(jià)漲幅top10的城市，“北上廣深”只有廣州上榜，當(dāng)然這份榜單僅供參考，下邊我們來點(diǎn)實(shí)際的 。廣州去年房價(jià)在調(diào)控的抑制下，已經(jīng)平穩(wěn)了，后來個(gè)別區(qū)域甚至開始回調(diào)，其實(shí)有錢人還是大把大把在的，有了錢都想多入手幾套房子，強(qiáng)大的購買力有時(shí)候會(huì)推高房價(jià)，
但是，這半年來，廣州房價(jià)已有不少回調(diào)，廣州的核心區(qū)東山和珠江新城，有些房子價(jià)格接近天花板了，不排除房價(jià)掉出一線行列，所以此時(shí)如果有錢買入也挺好的 。那么廣州哪個(gè)區(qū)域房價(jià)最貴，哪個(gè)區(qū)域房價(jià)又最便宜呢？2018年1月廣州一手樓網(wǎng)簽均價(jià)16587元/平，從上圖來看，各區(qū)均價(jià)中，越秀最高，超過5萬元/平；從化最低，僅8263元/平 。
對(duì)于廣州下半年的房價(jià)走勢(shì)，你們覺得漲的幾率大嗎？
鑒于住建部多次強(qiáng)調(diào)“住房不炒、穩(wěn)定房價(jià)、建立長效機(jī)制”的主基調(diào)保持不變，多數(shù)機(jī)構(gòu)均認(rèn)為，2020年住宅市場(chǎng)出現(xiàn)價(jià)格大幅波動(dòng)的可能性非常小，“維穩(wěn)”仍將是2020年的主要趨勢(shì)，旅游行業(yè)在疫情基本穩(wěn)定的前提下，已然加快復(fù)蘇，同樣復(fù)蘇明顯的還有房地產(chǎn)行業(yè) 。以廣州為例，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2020年五一假期廣州一手樓網(wǎng)簽成交514套，同比2019年五一假期的581套減少67套，同比下降11.53%，
值得一提的是，增城在五天的小長假中成交了251套，反而比去年五一增長15%！成交增長了34套，成交面積增加了3736㎡，在廣州11區(qū)中當(dāng)之無悔的雙料冠軍 。增城這邊房價(jià)近兩年漲的比較迅速，2014年的七千左右到現(xiàn)在的2萬起步，貴的到2.6萬，增城房價(jià)開始漲主要得益于地鐵21號(hào)線與廣州科教城的規(guī)劃 。地鐵21號(hào)線在2019年已經(jīng)全線開通，分為快慢線，快線的話從鳳崗站到員村直達(dá)43分鐘，到大觀南路科學(xué)城39分鐘左右，交通足夠便利，吸引了大批天河、珠江新城工作的白領(lǐng)來這里置業(yè)，地鐵開通后入住率提高以及生活配套的營業(yè)，帶動(dòng)了這里的房價(jià)；另外，增城鳳崗站板塊還有兩大標(biāo)志事件，
【廣州富士康房價(jià),近期廣州富士康又有企業(yè)入駐】其一，是科教城一期的完工，其意義不亞于大學(xué)城的建成，首期十三所高校入駐，2022年進(jìn)駐第一批師生，近13萬師生將為廣州智造、廣東智造提供源源不斷的人才 ?？平坛菚?huì)吸引一批投資客來這里投資，以及科教城的老師就近原則置換房子，其二，增天高速的規(guī)劃建設(shè) 。目前，從增城到天河要走廣園快速，但由于設(shè)計(jì)原因，塞車就是死結(jié)，而增天高速的出現(xiàn),直達(dá)天河廣園立交不繞行，將增城市區(qū)到天河的時(shí)間，控制在30分鐘左右，堪比華南快速，
增天高速雙向6車道，規(guī)劃時(shí)速100km/h，是省重點(diǎn)建設(shè)預(yù)備項(xiàng)目 。目標(biāo)是打通天河龍洞與增城華商學(xué)院，預(yù)計(jì)今年下半年動(dòng)工建設(shè)，2022年12月完工，成為天河通往第二機(jī)場(chǎng)的主要高速干道，其對(duì)于加快粵港澳大灣區(qū)互通互聯(lián)，具有重要作用 。所以增天高速會(huì)再次吸引開車出行、改善置換的人群來增城居住，增城的人流量會(huì)更聚集，所以增城的房價(jià)會(huì)穩(wěn)步上升，
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