希望保定的房?jī)r(jià)整體穩(wěn)中有降，擠出水分，讓房?jī)r(jià)和保定的收入相匹配 。2015年保定房?jī)r(jià)大概在6000到8000左右 。保定品質(zhì)生活城市的建設(shè)離不開人才的參與，高房?jī)r(jià)必然影響人才的流入 。所以我認(rèn)為保定市政府不會(huì)讓房?jī)r(jià)飆升 。為了長(zhǎng)久的繁榮，保定的房?jī)r(jià)會(huì)降下來 。
房?jī)r(jià)都在降，保定怎么樣？
保定目前可售樓盤并不是很多，所以實(shí)際降價(jià)不太明顯，但漲勢(shì)已經(jīng)不存在了，就17年下半年開始降溫回落，一萬以下五證齊全的樓盤銷售仍然很火爆，比如民生地產(chǎn)的和苑，售價(jià)在9500元左右 。作為知名房產(chǎn)商K2開發(fā)的玉蘭灣，算是地段可能一般，沒有在商業(yè)區(qū)，但是養(yǎng)生，休閑最棒的一手房了，毗鄰植物園和低碳公園還有綠溪谷，這個(gè)樓盤的售價(jià)為16000元每平米，
保定有大量存量二手房出售，如果急著用房，可以考慮二手房，商品房要價(jià)在1-1.3萬左右，高端樓盤二手房依然很貴 。如果我來推薦的話，性價(jià)比最高的小區(qū)北邊，東邊，或者萬博附近，不建議西邊，南邊可考慮裕華路附近，西邊再好，不要買，最少5-10年才會(huì)有商業(yè)配套，這個(gè)可以參考東湖附近樓盤，目前還沒有商業(yè)超市和餐飲連鎖，開發(fā)大約在11年，歷經(jīng)7年，去大超市還要區(qū)軍校廣場(chǎng)或者市里 。
保定拆遷戶這么多，房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？
這問題分兩方面說，就目前國(guó)家政策來看，房只住不炒，趨勢(shì)上保定房?jī)r(jià)平均下降了也有20%了吧，加上通貨膨脹的因素，實(shí)際降得更多，周邊拆遷的村子沒100個(gè)也差不多，據(jù)說拆遷補(bǔ)償上萬億，平房變樓房，每家分三套房，多出來的地蓋商品房，多出這么多房子，保定就一個(gè)三線城市，沒有太多像樣的企業(yè)，房?jī)r(jià)憑什么漲？另一方面，國(guó)家投資上萬億給一個(gè)三線城市，為什么？可能會(huì)有大的政策性傾斜，但目前還處在保密階段，比如說雄安新區(qū)為中心涵蓋保定市周邊的新特區(qū)，大型企業(yè)的遷入或新建，或行政規(guī)劃區(qū)域的變更，提級(jí)直轄市，畢竟保定離北京天津這么近，首都周邊建設(shè)太差了總歸不好看，新政出臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)漲，所以提前把土地先控制好，避免房?jī)r(jià)突漲造成對(duì)整體政府規(guī)劃過大的影響，
作為二線城市的保定，房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
先說結(jié)論：保定的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲下去 。保定其實(shí)說白了就是一三線城市，由于雄安新區(qū)設(shè)立在保定，保定這兩年的曝光量、影響力也在持續(xù)增長(zhǎng)，間接助推了保定市的城市排名，但說起保定房?jī)r(jià)，我依然是看漲不看跌的 。在地緣上，保定擁有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，位居京津冀的核心位置，在雄安新區(qū)還沒有落定之前，保定周邊靠近北京的房?jī)r(jià)都已經(jīng)水漲船高，
我2009年在保定讀大學(xué)時(shí)，保定的房?jī)r(jià)才4000左右，現(xiàn)在兩年前都已經(jīng)突破1萬了，現(xiàn)在雄安新區(qū)開始建設(shè)，全國(guó)人流企業(yè)都在向雄安新區(qū)涌入，間接帶動(dòng)了保定市的房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲 。而這種上漲勢(shì)必將持續(xù)下去，另外保定市的人口基礎(chǔ)本身就已經(jīng)突破1000萬，而且保定人的購買消費(fèi)能力也很旺盛，加之現(xiàn)在政策的導(dǎo)向，保定必然會(huì)成為一座人口流入城市 。
河北保定的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
2015年，保定房?jī)r(jià)大概是6000到8000左右吧，現(xiàn)在的價(jià)格大概是8000到12000左右 。個(gè)別小區(qū)高于12000，比如京南一品和什么九章還是九城來著，我覺得不會(huì)跌到2015年的水平 ?，F(xiàn)在我們的物價(jià)實(shí)在向上的，人工，沙子，水泥，等等一系列的建筑相關(guān)的都在漲，以前成本2000一平現(xiàn)在得3000一平了，成本增加的話，出售價(jià)格也會(huì)相應(yīng)漲的，
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