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首先，從杭州的發(fā)展趨勢來看，房價。再一次，我們可以比較一下肖航和上海的房價。上海周邊房價6-7，杭州房價3萬多，可以考慮杭州到上海的高鐵。亞運會是繼奧運會之后的第二個大型運動會，被認為將把杭州推向全球舞臺。這幾年杭州的瘋狂建設(shè)正是為了這一盛事，帶入杭州的人口流量可想而知。一旦人口多了，住房就會成問題，所以房價會穩(wěn)中有升。所以單從杭州的發(fā)展趨勢來看，杭州的房價必然會上漲。
杭州房價的發(fā)展趨勢是怎樣的呢？

本人還是比較看好杭州的房市行情的！首先杭州本身就是浙江的省會城市，從浙江的發(fā)展狀況和旅游來說房價都應(yīng)該有增長的空間！其次杭州離中國經(jīng)濟的龍頭上海100多公里開車或者坐高鐵的話一個小時左右就能到。未來中國要在上海到杭州通超級高鐵預(yù)計9分鐘能到。再次可以對比小杭州和上海的房價，上海周圍的房價都到6-7一平，而杭州的房價也就3萬多，所以可以考慮從杭州到上海的高鐵通行。
杭州發(fā)展這么快，房價走勢怎么樣？

作為一個在杭剛需購房者來說，最近也一直在觀察杭州房價的趨勢，所以就發(fā)表些個人的一點點意見1首先從杭州發(fā)展趨勢來看房價1毋庸置疑，G20峰會的開展，給杭州的房產(chǎn)是帶來了春天般的溫暖，我所知道的一個杭州的一個版塊城西未來科技城，16年前時，那邊的房價是8000多一平，并且即使中介在路上推廣發(fā)傳單都有可能沒人去關(guān)注的區(qū)域，而現(xiàn)在房價已然穩(wěn)穩(wěn)的固定在均價2萬4左右的一平了，一年多的時間翻了快三倍，在股市來說就是漲了300%點，這應(yīng)該是讓大部分人意料之外的吧。
【杭州房價發(fā)展趨勢,杭州發(fā)展這么快】2并且現(xiàn)在杭州的建設(shè)可以說是全面擴張建設(shè)，吞蕭山臨安富陽等等區(qū)域，大力發(fā)展科技金融，并且全面建設(shè)地鐵，偏僻區(qū)域也有輕軌建設(shè)，交通到時可以全面互通，房子也是在推倒城中村的房子重新規(guī)劃最后不要忘記做重要的一點，杭州2022年還有一個巨大的盛宴亞運會，這是僅次與奧運會的大型運動會，相信到時又會將杭州推向全球性的舞臺，而這幾年杭州的瘋狂建設(shè)也正是為此盛會，到時為杭州帶入的人口流量又是可想而知的，一旦人口多了，住房就是問題，從而房價也會穩(wěn)穩(wěn)的上漲的所以單從杭州的發(fā)展趨勢來說，杭州房價勢必漲。
2然后從國家政府政策對杭州房價的影響1國家最近政策一直強調(diào)房是用來住的，不是用來炒的，確實對房價產(chǎn)生了影響，年后有很多一線城市或者準一線城市都在降低房價，但是在年后，杭州房價不旦沒有降低，反而小幅度的上漲了，這主要我覺得有兩個原因首先是因為杭州最近大改，拆遷戶多，有錢人多了，所以他們開始買房了，導(dǎo)致小幅度升溫最后呢，我覺得還是年后流入杭州的人口又增多了，杭州購買剛需房的人口也在增加，所以房價還是慢慢上漲。
最近杭州政府即將推出搖號購房新政。乍一看，這確實可能會減少買房的人。不過目前看來這個政策只限于新房，二手房是限制不了的。所以個人感覺新政策的出臺確實會在短時間內(nèi)降低新房價格。但是隨著杭州的不斷建設(shè)，人口的不斷增加，剛需房的人數(shù)也會急劇增加，但是新房的數(shù)量是無法撼動的。我該怎么辦？買二手房？那么二手房就會提高房價，到時候就不是剛需的人了，而是把二手房租出去或者賣掉就會漲價。說到苦，正好是剛需購房者，所以一般來說個人感覺還是會漲，除非政策對剛需購房者區(qū)別對待。當(dāng)然，這只是我個人的看法。3最后的結(jié)論是從長期來看，考慮政策走向和通貨膨脹，最重要的一點是未來人口會直線下降。但從短期十年來看，杭州的房價不會因為國家政策而大幅下跌，因為杭州要發(fā)展，需要人口，而人口的流入往往是房價上漲的主要原因。所以我覺得杭州的剛需購房者如果能找到合適的房子，可以放心入手。以上僅為個人觀點。如有錯誤，勿噴，哈哈。