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2014長治房價會下跌嗎,長治房價會跌嗎

房價云知道

部分一線城市房價會下跌 。長治為什么不會淪陷？我們可以得出結(jié)論 ， 房價企穩(wěn)是大勢所趨 ， 長治本身并不具備房價快速增長的基礎(chǔ)條件 。在人口和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的前提下 ， 未來房價緩慢上漲將是大概率事件 。未來房價只會越來越有彈性 ， 一城一策 。更重要的是 ， 沒有什么是永遠(yuǎn)漲的 ， 長治的房價肯定會跌 。
長治房價會跌嗎？
長治未來房價會緩慢上行由于收入和物價的不斷增長 ， 作為民眾投資最大 ， 帶動產(chǎn)業(yè)最廣泛的房地產(chǎn)業(yè) ， 未來不可能隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展而回落 ， 同時也不可能再出現(xiàn)過去幾年那樣井噴式的增長 。長治本身人口較少 ， 而山西省也并非人口大省 ， 所以整體而言在人口基數(shù)方面并無壓力 。而長治本身人口流動性不強(qiáng) ， 經(jīng)濟(jì)也不強(qiáng) ， 同時城區(qū)外圍尚有很大區(qū)域可供開發(fā) ， 所以完全不存在土地緊缺或者人口凈流入過大造成房源趨緊的情況 。
雖然長治整體人口依然是呈凈流出趨勢 ， 但長治城區(qū)依然還是呈流入狀態(tài) ， 只是增量并不大 。因此我們能夠得出的結(jié)論是 ， 房價趨穩(wěn)是大勢所趨 ， 而長治本身也不具備房價快速增長的基本條件 ， 在人口和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長的前提下 ， 未來房價緩緩上行會是大概率事件 。樓市在過去幾年暴漲之后 ， 出現(xiàn)一時的回落難以避免 ， 即使一二線城市也要有此經(jīng)歷 ， 只不過歷史長河中房子對于民眾而言 ， 始終是成本漸漲 ， 回調(diào)是中短期行為 ， 上行會是長期狀態(tài) ， 只是未來各城市之間經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不同人口基數(shù)不同 ， 所形成的樓市格局也不同 ， 但整體而言還是會隨著收入與物價的上行而緩緩上移 ， 不會出現(xiàn)長期下跌的情況 。
長治房價以后會落不？
長治的房價會落 。首先 ， 長治的房價沒有相關(guān)產(chǎn)業(yè)的支撐 ， 在長治市統(tǒng)計局發(fā)布的2019年城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員的年平均工資中 ， 最高的是采礦業(yè)83239元 ， 其次是電力熱力燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè) ?？梢钥闯?nbsp;， 長治的產(chǎn)業(yè)除了吃煤礦的老本 ， 基本沒有能拿的出手 ， 頂?shù)纳先サ?。工資都上不去 ， 拿什么吃房價 ， 何況在這條新聞下面又有多少人說自己被平均了 。
其次 ， 長治的房價是2019年漲了一大波 ， 那是撤縣并區(qū)和棚戶區(qū)改造 貨幣化安置相互作用的結(jié)果 ， 被無良的開發(fā)商利用趁機(jī)抬高了房價 ， 可以看到 ， 長治這個房價跟很多2線城市相比都不差什么了 ， 但是明顯掙的不如人家多 ， 機(jī)會不如人家多 。再次 ， 就是上述原因引出了人口流失的問題 ， 仔細(xì)看統(tǒng)計局的數(shù)據(jù) ， 長治人口近年來每年穩(wěn)定的多出來2W左右 。
這個數(shù)據(jù)太漂亮了 ， 300W的基數(shù) ， 每年穩(wěn)定 ， 不多不少 ， 用腳趾頭想也知道怎么回事 。別的不說 ， 難道上面太原下面鄭州 ， 北上廣深對我們的虹吸效應(yīng)也是穩(wěn)定不變化 ， 不是越來越強(qiáng)的么？我在之前的很多文章里說過 ， 長治的高鐵時代馬上就要到來 ， 那時候 ， 沒有支撐的產(chǎn)業(yè) ， 沒有富足的收入 ， 必然將被虹吸走更多的人口 ， 房價怎么支撐？只有政府苦苦支撐 。
還有 ， 我看有人說 ， 房價不會跌 ， 是因為房價從來就沒有跌過 。隔壁鄭州不是陰跌兩年了么？有的一線城市的房價都會跌 ， 為什么你長治不會跌？房價以后只會越來越靈活 ， 一城一策 ， 更重要的是 ， 沒有什么是永遠(yuǎn)漲的 ， 長治的房價肯定會落 。最后 ， 最最最重要的是 ， 房產(chǎn)稅馬上就要來了 ， 這兩年國家先后作了多個試點 ， 各種重要會議都在吹風(fēng) ， 這也是我們國家要走的必然之路 。

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