我覺(jué)得未來(lái)唐山的房?jī)r(jià)會(huì)有兩種 。我對(duì)唐山未來(lái)的房?jī)r(jià)持謹(jǐn)慎態(tài)度，因?yàn)樗捅本┑年P(guān)系不如保定廊坊，也沒(méi)有通勤 。其實(shí)唐山人均收入并不高 。隨著投資性購(gòu)房的減弱，房?jī)r(jià)將回歸理性 。常住人口不斷增加，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)有支撐 。其次，普通樓盤的房?jī)r(jià)會(huì)降低 。
唐山的房?jī)r(jià)會(huì)在未來(lái)降到一萬(wàn)以內(nèi)么？
我覺(jué)得未來(lái)唐山的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)兩種情況 。第一是好地段、大樓距、好設(shè)計(jì)的精品樓盤價(jià)格會(huì)保持現(xiàn)在的價(jià)格甚至略有上揚(yáng)，貧富差距加大了，所追求的品質(zhì)也會(huì)更加的拉大 。第二就是普通的樓盤房?jī)r(jià)會(huì)有所下降，但是降到一萬(wàn)以內(nèi)不太可能，畢竟地價(jià)一直在上漲，而且建筑成本在安全、環(huán)保、質(zhì)量方面越來(lái)越嚴(yán)格的情況下上漲的更快 。唐山人均收入其實(shí)并不高，隨著投資性購(gòu)房的減弱，房?jī)r(jià)會(huì)回歸理性，
2018年唐山房?jī)r(jià)怎么走？
感謝邀請(qǐng)！穩(wěn)中有降！這就是2018年的唐山趨勢(shì)，成交量會(huì)大幅度殺跌！原因如下第一，調(diào)控不會(huì)松綁，不要再抱有幻想了！河北住房和城建會(huì)議明確表態(tài)，要對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)限貸等政策！第二，河北銀監(jiān)會(huì)近期對(duì)河北首套二套都增加了貸款利率，這是對(duì)短期房?jī)r(jià)以及成交量控制的又一個(gè)大招！第三，房地產(chǎn)周期價(jià)格漲幅已經(jīng)到頂，需要有一個(gè)回調(diào)的過(guò)程！那么唐山未來(lái)的房?jī)r(jià)如何呢？第一，先從人口說(shuō)起2017年末，唐山常住總?cè)丝谶_(dá)789.70萬(wàn)人，比上年增加5.34萬(wàn)人（對(duì)于一個(gè)地級(jí)市，人口增長(zhǎng)全是可以了），增長(zhǎng)0.7%！常駐人口在不斷的增加，對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)是有支撐的！第二，經(jīng)濟(jì)情況河北省內(nèi)經(jīng)濟(jì)總量第一，但是可以看出增長(zhǎng)速度已經(jīng)下來(lái)了，未來(lái)如果產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型不佳，會(huì)被越來(lái)越多的城市接近甚至超過(guò)！第三，政策紅利承接京津產(chǎn)業(yè)，京津冀一體化，交通越來(lái)越便利！長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)還是要看其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型是否到位！第四，風(fēng)土民情我認(rèn)識(shí)的唐山人，有錢的都出去了，這是本地資產(chǎn)外流！沒(méi)錢的自己沒(méi)有攢錢意識(shí)！可能經(jīng)過(guò)大地震后，人們生活意識(shí)是過(guò)好當(dāng)下吧！所以對(duì)于唐山未來(lái)的房?jī)r(jià)，我持比較謹(jǐn)慎的態(tài)度，因?yàn)樗本╆P(guān)系不如保定廊坊，沒(méi)有通勤度！而且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度以及去產(chǎn)能政策，對(duì)唐山這種類型城市是比較大的沖擊，希望唐山在第三產(chǎn)業(yè)找到自己的出入，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)了，才有吸引人口的能力！ 。
{!--PGC_VIDEO:{\【未來(lái) 唐山 房?jī)r(jià) 預(yù)測(cè),2018年唐山房?jī)r(jià)怎么走】現(xiàn)在感覺(jué)唐山房?jī)r(jià)瘋了 。你覺(jué)得未來(lái)會(huì)漲還是會(huì)跌？
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