現(xiàn)在商丘的房價(jià)是多少？你認(rèn)為還會(huì)漲嗎？
我們通過近幾個(gè)月的房價(jià)走勢(shì)來看看商丘的情況吧！去年年底商丘房價(jià)開始上漲 ， 漲幅在20-30% ， 但從今年年初的價(jià)格情況來看 ， 房價(jià)已經(jīng)企穩(wěn)！空間漲幅預(yù)測(cè)不會(huì)太大！但近期還是看好的！第一 ， 城鎮(zhèn)化比較低 ， 50%左右！在未來 ， 城市的規(guī)模和市區(qū)的人口應(yīng)該不斷擴(kuò)大！第二 ， 短期來看 ， 棚戶區(qū)改造貨幣化安置是三四線城市房價(jià)的最大興奮劑！貨幣化會(huì)持續(xù)3-5年 ， 被拆遷的幾十萬人是市場(chǎng)上絕對(duì)的剛需人群！會(huì)帶動(dòng)一批房子去去污！第三 ， 在高鐵的帶動(dòng)下 ， 商丘建成了河南省第二個(gè)鐵路樞紐！從物流 ， 基建會(huì)有很好的表現(xiàn)！第四 ， 商丘房價(jià)低 ， 會(huì)有一定的補(bǔ)償空間！所以最近3-5年 ， 隨著三四線城市去庫存的任務(wù) ， 限購政策因城而議！商丘房價(jià)以穩(wěn)為準(zhǔn) ， 房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大起大落！對(duì)于未來河南省除鄭州以外的房產(chǎn)投資 ， 我會(huì)長期謹(jǐn)慎！理由:鄭州作為省會(huì) ， 彩虹吸金效應(yīng)明顯！對(duì)省內(nèi)資源和人口的吸附能力強(qiáng)！人口集中在各個(gè)城市 ， 因?yàn)檫@里有更好的資源 ， 更強(qiáng)的就業(yè)機(jī)會(huì)！這就是馬太效應(yīng)！未來城市群發(fā)展趨勢(shì)！再看商丘 ， 這幾年人口外流真的很嚴(yán)重！如果不解決人口問題 ， 將來會(huì)有很多房子沒人?。」┣箨P(guān)系完全顛倒了！很多買房投資的人 ， 可能最后都成了房主 ， 租房都難！投資的返現(xiàn)速度很差！最后我的兩個(gè)大學(xué)同學(xué) ， 一個(gè)去了鄭州 ， 一個(gè)留在了北京！這可能是部分三四線城市未來發(fā)展的兩難問題！沒有吸引人的產(chǎn)業(yè) ， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展不足 ， 人口流失 。這就是惡性循環(huán)！,
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